Mycket uthyrt ger ABK en vinst på 20 miljoner
Att lägenheterna har varit uthyrda är det som framför allt påverkar vinsten på 20 miljoner kronor (före skatt). Den så kallade uthyrningsgraden har i genomsnitt legat på 99,8 procent.
– Det beror nog på att det behövs bostäder, och det är en signal om det behövs ännu fler. Vi hoppas ju också att folk trivs hos oss, säger vd Henrik Strand.
En annan förklaring kan vara bolagets organisation när en lägenhet blir ledig. Det är viktigt att någon ny snabbt flyttar in så den inte står tom. Nästa år är det dock inte säkert på att uthyrningen går lika bra, vilket man skriver i årsredovisningen.
– Det är tuffa tider och vi hoppas att efterfrågan fortsätter men man kan aldrig vara säker.
ABK:s ägardirektiv säger att företaget ska ha fyra procent i avkastning på eget kapital vilket ABK i och med vinsten når upp till. 2011 året gjorde ABK en vinst på 21 miljoner, 2012 trodde man på en lägre vinst på 17,6 miljoner kronor. Så det redovisade resultatet är bättre än budget. Förutom att uthyrningen gått bättre än väntat är orsaken att kostnaderna för el, värme och räntor understiger budget.
Förra våren skapade ABK:s vinst turbulens när kommunen ville plocka ut tio miljoner kronor. Hyresgästerna och Hyresgästföreningen protesterade högljutt och till slut backade politikerna.
Har det påverkat er någonting?
– Om vårt anseende har påverkats på något sätt får du nog fråga gemene man. Vi hoppas, och har den uppfattningen, att vi har en bra relation med både hyresgästerna och vår ägare. Vi har ett gott samarbete och för en kontinuerlig dialog, säger Henrik Strand.
Enligt honom har han inte hört någonting om att kommunen skulle ha liknade planer i år. Inte heller Hyresgästföreningen har fått några sådana signaler.
ABK har 8 800 lägenheter, vilket är cirka 80 procent av alla hyreslägenheter i Kristianstad kommun.
Läs här om hyresgästernas protester som stjälpte kommunens planer.
