Nollbud inget för privata värdar
Trots att LKF inte höjer hyran alls i år har nästan samtliga privata fastighetsägare begärt förhandlingar om höjd hyra. Agerandet bryter mot hyresförhandlingssystemet som säger att de privata värdarna ska följa allmännyttan.
Dorthe H Romare, förhandlingschef på Hyresgästföreningen är kritisk till de privata värdarnas agerande.
– Det här rimmar illa med det system vi har. När det kommunala bolaget tidigare år fått genom en höjning är det ingen som protesterat, säger hon.
På Klostergården bor Lena Billqvist Santacruz. Hon är förbluffad över att hennes värd HSB kräver hyreshöjning när det kommunala bolaget LKF klarar sig utan någon höjning.
– Jag kan inte se någon anledning till det. Vad har de för utgifter som LKF inte har? Och här har vi lägre standard än LKF-huset bredvid, säger hon och pekar ut över gården.
Torbjörn Prodenius på Fastighetsägarna Syd, som representerar många av de privata värdarna, försvarar agerandet.
– Jag är inte ute efter att chockhöja några hyror. En hyresökning på upp till 2,7 procent som man fått i andra skånska kommuner vore rimlig, säger han.
Han menar att de ekonomiska förutsättningarna för små fastighetsägare är helt andra än för ett stort kommunalt bolag som LKF.
– Visst är detta ett ovanligt förfarande. Men det är också ovanligt att det inte blir någon hyreshöjning. I normalfallet accepterar vi LKF:s höjning och begär sedan särskild förhandling för de värdar som ligger för lågt.
Han vill helst se en generell överenskommelse för hela det privata beståndet. Hyresgästföreningen har kontrat med att kräva bruksvärdering av samtliga fastigheter, alltså en noggrannare genomgång av fastigheternas standard och läge.
Men det är inte alla värdar som kräver hyreshöjning. När Anders Mildner på Fastighets AB Mildne i Lund upptäckte att Kanslihuset, bolagets juridiska ombud, begärt höjning för bolagets fastigheter i Lund drog han i bromsen.
– Vi följer allmännyttan och har alltid gjort så, säger han.
Nu har bolaget skrivit på och accepterat årets frysta hyror.
– Visst hade vi kunnat försöka få höjd hyra på det här viset men det hade kostat mer än det hade smakat, säger han.
Annons
MISSA INGET FRÅN HEM & HYRA. Tryck här för att följa oss på Facebook.
