Ny hyresmodell i Landskrona

Hyresgästerna har fått svara på en enkät om sitt boende och svaren visar att det som värderas högst är trygghet, säkerhet och att bostadsområdet är lugnt. Hyresgästen Ann-Christine Wadling tycker att det nya systemet känns bra.

– Jag tycker det är bra att de kommer att titta mer på standarden i lägenheten. På sikt tror jag att det kan bli mer rättvist. Nu hoppas jag bara att det blir av så att det inte blir en skrivbordsprodukt.

I framtiden är tanken att det ska finnas information om varje lägenhet i en databas. Då kommer hyran att sättas utifrån just den lägenhetens standard och läge.

– Det här systemet gör det möjligt för hyresgästerna att förstå varför hyran är satt som den är satt. Vi ska kunna säga att: ”Din granne har ett ombyggt badrum och det har inte du. Därför har du en lägre hyra”, säger Peter Danielsson, it-chef vid Landskronahem.

Enligt Tor Berger, förhandlare vid Hyresgästföreningen, blir konsekvensen för hyresgästerna att vissa får betala mer och andra får betala mindre i hyra.

– Beroende på olika faktorer som standard och läge kommer vissa hyresgäster att få en högre hyreshöjning medan andra får en lägre. Bostadsbolagen kommer inte att få några extra pengar vid hyresförhandlingarna. Det här är en justering av hyran och handlar om hur hyreshöjningarna ska fördelas av bostadsbolaget. 

Vilka värdar kommer att tjäna mest på det här?

– Ofta har bostadsområden i ytterområden lägre status än de som ligger centralt. Det skulle betyda att värdar som har många lägenheter i centrum kommer att tjäna mer på det här än värdar som har många lägenheter i ytterområden. Men det är svårt att säga i nuläget.

Ambitionen är att den nya modellen ska tillämpas vid nästa års hyresförhandling som inleds i höst.

– Vår förhoppning är att vi ska kunna tillämpa det här redan vid nästa års förhandling men vi är osäkra på om vi hinner bli färdiga tills dess.