Privat hyreshöjning klar i Karlskrona

Från 1 januari får de hyresgäster som bor hos privata hyresvärdar i Karlskrona ny hyra. Höjningen är 71 kronor i månaden. De som har hushållsel inbakad i hyran får ett tillägg med sex kronor i månaden för detta, alltså en total höjning med 77 kronor i månaden.

– Jag tycker att det är en rimlig hyreshöjning utifrån de höjda taxorna från kommunen, säger Nils Lundquist, ordförande i Hyresgästföreningens förhandlingsdelegation.

Läs ocksåHyresöverenskommelse fram till 2030 rivs upp – hyresgäster känner sig svikna: "Jag går redan på knäna"

Inför hyresförhandlingarna yrkade Fastighetsägarna på en differentierad hyreshöjning med 1,57–2,77 procent i fem steg. De olika nivåerna gällde olika områden där Karlskronas centrala delar skulle få en högre hyreshöjning medan de mer perifera områdena skulle få lägre höjning. Men någon skillnad i nivåer blev det inte.

– Det blev ingen differentiering, Hyresgästföreningen ville inte godta det, säger Tommy Svensson, regionchef för Fastighetsägarna Syd i Blekinge.

– Vi har haft differentierade hyreshöjningar med fem olika nivåer beroende på var i kommunen huset ligger. Vi i Hyresgästföreningen tycker att den differentieringen vi var ute efter har infriats, så vi vill inte fortsätta med det, säger Nils Lundquist.

Läs ocksåHyresvärden ville höja hyran med 31 procent – får nej i hovrätten

Att hyrorna höjs med samma krontal för alla lägenheter innebär att de som har höga hyror får en procentuellt sett lägre hyreshöjning än de som har låga hyror. Det innebär i sin tur att differentieringstakten avtar.

Tommy Svensson är missnöjd med att det inte blev någon differentiering av hyreshöjningen, men det finns en sak som skaver ännu mer.

– Det är att man inte valt gå ifrån uppgörelsen med Karlskronahem. De kan inte förhandla på det yrkande vi har lagt. Det här är en återgång till det gamla systemet som var innan lagändringen, säger han.

Läs ocksåStarka lästips från 2025 - årets mest uppmärksammade granskningar

Hyresgästföreningen har inte velat gå med på en högre hyreshöjning än den Karlskronahem fått. I genomsnitt blir hyreshöjningen som de privata fastighetsägarna får 1,14 procent, vilket ganska väl motsvarar Karlskronahems.

– Man har inga mandat att träffa andra överenskommelser, det är väldigt tydligt i förhandlingarna. Det är vi inte nöjda med. Vi vill bli behandlade med respekt och som en egen part i förhandlingarna, säger Tommy Svensson.

Fotnot: Den nya hyresförhandlingslagen trädde i kraft 1 januari 2011och innebär att privata fastighetsägare ska förhandla hyrorna utifrån egna premisser. Tidigare gällde att de fick höja hyrorna i nivå med de kommunala bostadsbolagen på orten.