Privata värdar förhandlar hyror
Förhandlingarna för drygt 17000 lägenheter i norra Skåne ligger i startgroparna. Sedan den 1 januari behöver de privata bostadsbolagen inte längre ta någon hänsyn till de kommunala bostadsbolagens hyressättningar. Enligt Karin Gjörtler, fastighetsjurist Fastighetsägarna Syd, är detta en vinst både för hyresvärdar och hyresgäster.
─ Förhandlingarna blir tuffare nu. Vi kan inte längre gömma oss bakom allmännyttan utan måste komma med egna argument. Detta innebär att hyran i högre grad anpassas efter hyresgästernas värderingar, säger hon och påpekar att målet med hyresjusteringarna är att fastighetsägarna ska få medel så att de kan erbjuda en god förvaltning till sina hyresgäster.
Innebär den nya lagen att hyreshöjningarna blir ännu högre i norra Skåne?
─ Nej, det går inte att dra någon sådan slutsats. I vårt område är det en väldig spridning mellan de yrkade hyreshöjningarna, säger Karin Gjörtler.
Men en kommun som sticker ut lite i statistiken är centrala Helsingborg. På vissa ställen är de yrkade höjningarna för nästa år så höga som fyra procent.
─ I Helsingborg har vi den stora knuten. Det råder bostadsbrist samtidigt som det sker många ombildningar. Efterfrågan på bostäder är stor. Dessutom har läget stor betydelse här, inte minst sedan den nya hyressättningsmodellen har fått genomslag, säger Karin Gjörtler.
