HemHyra.se använder sig, precis som flertalet andra webbplatser, av cookies för att förbättra servicen för er besökare. Läs mer om Cookies

Rekordvinst för Västmanlands hyresjätte

Västmanland Mimer gjorde en rekordvinst efter flera stora fastighetsaffärer. Men även för de mindre allmännyttorna i Västmanland blev 2018 ett år med mycket god lönsamhet. Totalt tjänade bostadsföretagen 400 miljoner på omsatta 1,7 miljarder.
Foto: Svenska Bostäder
Mikael Källqvist kan som vd för Mimer se tillbaka på ett lyckat 2018 med rekordresultat, nya bostadsområden och försäljningar som gav en rejäl kassaförstärkning.

Västeråsföretaget Mimer sålde stora fastighetspaket med både vinst och förlust 2018. Totalt blev det en reavinst med 450 miljoner kronor.

Förtjänsten från de lyckade affärerna åts delvis upp av att Mimer gjorde sig av med sin portfölj med så kallade räntederivat – ett finansiellt instrument som används för att skydda eller förändra räntan på ett lån – till en kostnad av 135 miljoner.

Läs ocksåÖkade vinster inom allmännyttan i Värmland

Rörelseresultatet för den operativa förvaltningen av bostäderna blev 21 miljoner, en försämring med 145 miljoner från året innan. Något som till stor del berodde på ökade avskrivningar.

I slutändan blev det en vinst för Mimer med rekordhöga 343 miljoner på bokslutsraden efter finansiella poster och en vinstmarginal på extrema 59 procent.

Nästan 600 kronor av varje tusenlapp som kom in på hyra och försäljningar omvandlades alltså till vinst som kan återinvesteras i företaget och användas till ränteutgifter.

Läs ocksåStoraffärer bakom rekordvinster i Gävleborg

Medan den största allmännyttan i länet har den högsta vinstmarginalen, har det minsta företaget den bästa soliditeten.

Lilla Arbogabostäder med bara 266 lägenheter har betalat hälften av sina tillgångar med egna pengar och har därmed 50 procent i soliditet, en siffra som är ovanligt hög för ett företag som äger och hyr ut bostäder.

Även Salabostäder, Hallstahem, Kungsörs Fastigheter och Köpings Bostad har levererat stabila resultat flera år i följd med vinstmarginaler för 2018 på 9-18 procent.

Läs ocksåÖvikshem tjänar mest - Krambo på väg uppåt

Problem på lite längre sikt kan det däremot bli för Surahammarshus, som resultatmässigt balanserat runt nollstrecket de senaste fem åren och har osunt låga soliditeten sex procent. En siffra som innebär att husen är mycket högt belånade.

När räntorna stiger kan det därför bli bekymmersamt för Surahammar kommuns bostadsföretag.

Fakta: Bolagens ekonomi
Företag Resultat 2018 Vinstmaginal Soliditet Omsättning Resultat 2017
Arbogabostäder 3,1 mkr 17 procent 50 procent 21,7 mkr 18,0 mkr
Hallstahem 13,2 mkr 18 procent 11 procent 165,9 mkr 4,8 mkr
Kungsörs Fastighets 5,1 mkr 9 procent 33 procent 62,6 mkr 4,1 mkr
Köpings Bostads 20,3 mkr 11 procent 17 procent 361, 0 mkr 13,9 mkr
Mimer, Västerås 343,3 mkr 59 procent 27 procent 898,2 mkr 80,2 mkr
Salabostäder 15,5 mkr 16 procent 15 procent 181,6 mkr 17,1 mkr
Surahammarshus 1,7 mkr 22 procent 6 procent 40,4 mkr 0,1 mkr
Totalt 402,2 mkr 22 procent 23 procent 1 731,4 mkr 138,2 mkr
Fakta: Så här har vi räknat

Resultatet är hämtat från raden efter finansnetto i resultaträkningen och är inte påverkat av skattemässiga bokslutsdispositioner.

Vinstmarginalen visar hur stor vinsten är i procent per omsatt krona när alla kostnader utom räntorna är betalda. Vi har räknat rörelseresultat plus finansiella intäkter dividerat med nettoomsättningen. Modellen tar alltså inte hänsyn till hur verksamheten är finansierad.

Soliditeten visar hur stor andel i procent av tillgångarna som betalats med egna pengar. Resten är finansierat med lån. Vi har räknat eget kapital plus 78 procent av obeskattade reserver dividerat med tillgångarna.

Läs också Nyköpingshem bäst i klassen Störst tjänar mest i Dalarna

Copyright © Hem & Hyra. Citera oss gärna men glöm inte ange källan.