Sänkt betyg för hyresvärdar i Västsverige
Att bo hos en kommunal värd är fortfarande mer populärt än att hyra av privata fastighetsägare.
Det visar en stor medlemsundersökning som Hyresgästföreningen i region Västra Sverige har gjort.
Hyresgäster i kommunägda hyreshus är mer nöjda med service, reparationer och underhåll, jämfört med grannar i privatägda fastigheter. De är också mer nöjda med vilket inflytande de har över sitt boende.
Men de senaste tre åren har gapet krympt. Privata hyresvärdar ökar något i anseende, men framför allt är det regionens allmännyttiga värdar som tappar.
Utmärkande för årets mätning är att hyresgästerna överlag är missnöjda med möjligheten att påverka sitt boende.
Ungefär varannan hyresgäst säger sig bara vara delvis eller inte alls nöjd med inflytandet över den egna lägenheten och den gemensamma boendemiljön. Betygen är ”anmärkningsvärt låga”, enligt Hyresgästföreningen.
I år landar det övergripande snittet på 58, på en skala från 0 till 100. Det är en minskning jämfört med förra mätningen, då snittet var 60.
Uppdelat i ägarform får de kommunala hyresvärdarna ett genomsnittligt index på 61. Privatvärdarna samlar ihop snittvärdet 57, för de 20 bolag som fått flest svar i enkäten.
Avståndet mellan ägarformerna har halverats sedan förra mätningen, från åtta till fyra steg på skalan.
Göteborgs tre stora hyresjättar, kommunägda Poseidon, Bostadsbolaget och Familjebostäder, återfinns numera längst ner på listan över allmännyttiga värdar, tillsammans med Stiftelsen Orustbostäder.
Kungsbackavärden Eksta har nöjdast hyresgäster, följt av Stenungsundshem och Partillebo.
På privatsidan är spridningen betydligt större. Det beror framför allt på stora skillnader i reparationer, underhåll och möjlighet att felanmäla.
Victoria Park, Västerstaden och Balder får sämst betyg. Hyresgästerna hos Amlövs Fastighetsförvaltning är mest nöjda och placerar bolaget i topp.
Nöjd hyresgäst-index, per hyresvärd:
| Kommunala hyresvärdar |
Index 2019 (senaste) |
Index 2016 |
Förändring |
| Eksta, Kungsbacka | 73 | 69 | +4 |
| Stenungsundshem | 69 | 68 | +1 |
| Partillebo | 68 | 73 | -5 |
| Varbergs Bostad | 66 | 68 | -2 |
| Mölndalsbostäder | 64 | 66 | -2 |
| Tjörns Bostad | 64 | 56 | +8 |
| Kungälvsbostäder | 64 | 58 | +6 |
| Alebyggen | 64 | 61 | +3 |
| Öckerö Bostads | 62 | 52 | +10 |
| Förbo | 61 | 64 | -1 |
| Bostadsbolaget, Göteborg | 60 | 66 | -6 |
| Gårdstensbostäder | 60 | 59 | +1 |
| Familjebostäder, Göteborg | 59 | 63 | -4 |
| Poseidon | 58 | 60 | -2 |
| Orustbostäder | 57 | 59 | -2 |
| Privatägda hyresvärdar |
Index 2019 (senaste) |
Index 2016 |
Förändring |
| Amlövs Fastighetsförvaltning | 69 | 64 | +5 |
| Derome Förvaltning | 67 | 59 | +8 |
| Örgryte Bostad | 66 | 71 | -5 |
| Ernst Rosén Förvaltning | 65 | – | – |
| Robert Dicksons stiftelse | 64 | 72 | -8 |
| Ernst Rosén AB | 62 | 60 | +2 |
| Bygg-Göta | 62 | 66 | -4 |
| Skandia Fastigheter | 61 | 60 | +1 |
| Ivar Kjellberg Fastighets | 60 | 57 | -3 |
| Wallenstam | 59 | 55 | +4 |
| Stena Fastigheter Göteborg | 59 | 57 | +2 |
| Källfelt Byggnads | 57 | 64 | -7 |
| Tobisson | 56 | 56 | 0 |
| Sigillet Fastighet | 56 | 63 | -7 |
| HSB Göteborg | 56 | 56 | 0 |
| Curt Lundahl & Co | 54 | 63 | -9 |
| Willhem | 51 | 43 | +8 |
| Balder | 47 | 53 | -6 |
| Västerstaden | 46 | 39 | +7 |
| Victoria Park | 46 | 55 | -9 |
- Medlemsundersökning som regelbundet presenteras av Hyresgästföreningen i region Västra Sverige. Förra mätningen genomfördes 2016.
- Syftar till att mäta hur nöjda västsvenska hyresgäster är med sitt boende och sin hyresvärd. Både kommunala och privata hyresvärdar ingår.
- Cirka 14 500 hyresgäster har besvarat årets enkät. De bor i 13 kommuner i Storgöteborg.
- Hur nöjda hyresgästerna är mäts på en skala från 0 till 100, där 100 är bäst.
- Årets genomsnittliga Nöjd hyresgäst-index är 58. För tre år sedan var det 60.
- Mätningen har genomförts av Enkätfabriken.
- Är en av nio regioner i landet.
- Har 73 000 medlemmar i Västsverige, från Varberg i söder till Orust i norr.
- Rymmer 13 Hyresgästföreningar, varav sju inom Göteborg.
- Täcker kommunerna Ale, Göteborg, Härryda, Kungsbacka, Kungälv, Lerum, Mölndal, Orust, Partille, Stenungsund, Tjörn, Varberg, Öckerö.
