Skandalhusen i Härnösand sålda – nya ägarna: ”Vi vill bygga upp hyresgästernas förtroende”
Hem & Hyra har tidigare rapporterat om hyresgästernas situation i Emra och Byåkerfastigheters hus i Härnösand – och om kommunens kännedom om problemen sedan flera år tillbaka.
Det handlar om omkring 90 lägenheter på flera adresser i och utanför staden. Hyresgäster har vittnat om bland annat bristfällig värme och ventilation, vattenskador, mögel, skadedjur, otrygghet och eftersatt underhåll.
Nu har fastigheterna fått en ny ägare.
Kilvikensgruppen, med säte i Viksjö väster om Härnösand, har köpt hela beståndet – med undantag för åtta lägenheter på Gamla Karlebyvägen.
– Vi tog över den 6 maj och började direkt att röja upp på fastigheterna, säger Tobias Ytterman, talesperson för bolaget.
Företaget äger sedan tidigare 24 lägenheter i Viksjö och har förvaltat fastigheter sedan 2017.
Tobias Ytterman är styrelseordförande men arbetar i grunden med fastighetsförvaltning och byggfrågor. Han konstaterar att det krävs omfattande insatser för att få husen i bättre skick.
– Vi har identifierat stora underhållsbrister, från ovårdade utemiljöer och trasiga lås till allvarliga problem med skadedjur.
Sedan övertagandet har bolaget haft möten med Hyresgästföreningen och Härnösands kommun. Men framför allt har de pratat med hyresgästerna, berättar Tobias Ytterman.
– Vi vill bygga upp förtroendet hos de boende. Vi pratar med hyresgästerna hela tiden när vi är ute på områdena och gör listor över sådant som behöver åtgärdas. En del saker kan vi lösa direkt.
Han beskriver fastigheterna som slitna, men säger att responsen från hyresgästerna varit positiv.
– Hyresgästerna uppskattar att saker faktiskt börjar hända.
Vad har ni gjort hittills?
– Vi arbetar med städning, reparationer och att åtgärda akuta problem. Vi samarbetar också med Rentokil kring skadedjursbekämpningen.
Rentokil har sedan tidigare arbetat med bekämpning av kackerlackor på området. Den största utmaningen är dock huset på Frejgatan i centrala Härnösand. Huset har tagits över av vägglöss och är belagt med uthyrningsförbud sedan i februari.
– Eftersom lägenheterna ändå behöver renoveras kommer vi att riva ut bjälklag, ta bort isolering och spån där vägglössen kan gömma sig. Därefter får Rentokil genomföra eventuell sanering och säkerställa att huset är fritt från vägglöss.
Enligt Tobias Ytterman ska Rentokil också ta hand om kvarlämnat bohag i huset för sanering genom nedfrysning.
Flera tidigare boende har berättat för Hem & Hyra att de saknar ägodelar som lämnades kvar inför saneringen.
– Det är olyckligt. Vi har pratat med dem och gjort en förteckning över det som saknas. Vi försöker ta reda på om sakerna finns kvar i något förråd eller på annan plats.
Har ni haft kontakt med den tidigare ägaren efter övertagandet?
– Ja, vi stöter på frågor längs vägen men får sällan några konkreta svar. Det är tydligt att han inte har varit på plats på länge.
Vilka förbättringar kan hyresgästerna vänta sig?
– Det kommer att märkas att saker förändras. Vi ska bland annat installera kodlås i portarna. Dessutom inför vi ett fastighetssystem där allt arbete dokumenteras. Hyresgästerna ska kunna felanmäla via en app och följa åtgärder i sin egen lägenhet.
Varför ville ni köpa fastigheterna?
– De har en stor underhållsskuld, det råder det ingen tvekan om. Men priset speglade det och vi bedömde att det var en bra affär. Det är en mycket sliten portfölj, men vi ser en potential i fastigheterna trots utmaningarna.
