”Skatteförslag kan stoppa byggandet”
Bostadsbristen är en het valfråga och partierna försöker att övertrumfa varandra i att utlova nya bostäder. I början av sommaren dök emellertid ett förslag upp som riskerar att kraftig bromsa nyproduktionen av nya hyresrätter.
Företagsskattekommittén, ledd av före detta statssekreteraren HG Wessberg, ville sänka bolagsskatten samtidigt som möjligheten att göra avdrag för ränteutgifter kraftigt begränsas. Syftet med förslaget är främst att stoppa skatteplanering.
Kritiken lät inte vänta på sig. Såväl Sabo, de kommunala bolagens paraplyorganisation, Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna, som organiserar privatvärdarna, menade att förslaget kommer att slå hårt mot fastighetsbranschen. Att bygga ett nytt hus oftast kräver stora lån, och det tar tid att få igen de investerade pengarna.
Nu har Fastighetsägarna gjort en undersökning bland deras medlemsföretag. Åtta av tio säger att de kommer minska produktionen av hyresbostäder om förslaget går igenom. Hälften av dessa kommer minska byggandet med mer än 60 procent och var fjärde kommer i princip att lägga alla byggplaner i malpåse.
Enligt beräkningar som Fastighetsägarna gjort handlar det om 3,2 miljarder kronor i ökande kostnader för fastighetssektorn. Liknande uppskattningar har Sabo tidigare kommit fram till.
– Förslagen kommer att påverka produktionen av fastigheter mycket kraftigt. I en situation där det råder omfattande bostadsbrist vore det mycket olyckligt, säger Ulla Werkell, skatteexpert hos Fastighetsägarna Sverige.
Enligt förslaget ska de nya reglerna börja gälla den 1 januari 2016. Det blir med andra ord den regering som kommer till makten efter valet som får fatta beslut.
