Strandning av hyror i Skelleftehamn
Det blev ingen uppgörelse om hyrorna för drygt 50 lägenheter i Skärgårdens fastigheter. Parterna kunde inte komma överens och förhandlingarna har nu strandat.
– Förhandlingarna har varit långa och segdragna. Vi ville ha en tydlig översiktsplan för vad som ska göras med fastigheterna under det närmaste året. Underhållsbehovet är stort och våra medlemmar vill veta konkret vilka planer bolaget har. Men Skärgården ville inte gå med på det, därför ansåg vår förhandlingsdelegation att vi inte kunde låta Skärgården få höja hyrorna med det samma som övriga privata fastighetsägare i Skellefteå, säger Roland Lätth, förhandlare på Hyresgästföreningen.
Lätth säger att Hyresgästföreningen pekat på en rad åtgärder de senaste tre åren som de tycker att Skärgårdens måste vidta.
– Tegelstenar lossnar från fasaderna, fönsterfärgen flagnar och balkongerna måste ses över. Det handlar om dålig fastighetshållning helt enkelt. Ska vi komma överens om en hyreshöjning måste vi också visa att det blir ett bra boende för våra medlemmar. Det kunde vi inte den här gången, säger Lätth.
Arne Lundqvist, vd för Skärgården, säger att Hyresgästföreningen visst fått en plan för underhållet.
– Men vill de inte gå med på att höja hyrorna har jag ju inga pengar att genomföra det jag tänkt, säger Arne Lundqvist och berättar vidare att en av de planerade åtgärderna är byte av balkongräcken.
– Jag bytte ut balkonger för två år sedan och det kostade över en miljon kronor. Att byta balkongräcken beräknar jag till ytterligare en och en halv miljon.
Skärgårdens fastigheter har gjort minusresultat åren 2006 till 2010, förutom 2007. 2010 redovisade bolaget en förlust på drygt 850 000 kronor.
Strandningen i hyresförhandlingarna med Hyresgästföreningen innebär nu att Skärgården kan förhandla om en eventuell hyreshöjning med varje enskild hyresgäst.
– Det är väl det jag får göra nu, säger Arne Lundqvist.
Hyresgästföreningen har i dagarna gått ut med information om förhandlingarna till Skärgårdens samtliga hyresgäster.
Övriga privata fastighetsägare i Skellefteå, anslutna till Fastighetsägarna Norrbygden, har kunnat höja hyrorna med 2,64 procent från och med första maj i år. Kravet inför förhandlingarna med Hyresgästföreningen låg på fyra procent.
