Strid om lagtolkning i Södra Sandby
– Jag sitter i skiten, säger Michaela Brandin och suckar.
Överallt i hemmet står kassar och flyttlådor. Hon håller på att packa. Den 1 juni skulle hon enligt värdens uppsägning ha lämnat sin lägenhet, ett annex till en gård utanför Södra Sandby. Men i stället har hon fortsatt att betala hyran. Michaela tänker bo kvar tills hon hittar ett annat boende.
– Jag letar. Men det kan ta ett tag att hitta något, det är lång kötid hos alla bolag.
Uppsägningeni februari kom som en obehaglig överraskning. Hyresvärdens förklaring var att han ville skriva över huset på dottern.
– Det borde inte spela någon roll. Jag hyrde ursprungligen av hans föräldrar. Nu säger han i stället att hon behöver hela huset själv. Men jag vet att hon vill göra om till fler rum som hon kan hyra ut och tjäna mer pengar. Man kan inte bara byta ut sina hyresgäster hur som helst, säger hon.
Ägaren Richard Borglund hyr även ut hyresrätter i Lund och Södra Sandby. Men gården är en privat bostad och omfattas av privatuthyrningslagen, menar han. Därför gäller inte besittningsskyddet.
– Vi kommer att driva processen vidare. Jag vill inte sälja gården med en hyresgäst i. Min dotter vill ha huset för sig själv.
Att dottern i sin tur tänker hyra ut stämmer inte, enligt Richard Borglund.
– Nej, det är bara ett rykte på nejden.
Hyresgästföreningens råd till Michaela Brandin är att fortsätta betala hyran och bo kvar.
– Ägaren bedriver näringsverksamhet i form av uthyrning av hyresrätter. Det finns inget som säger att just den här bostaden skulle hyras ut privat, säger Mats Lindahl, jurist på Hyresgästföreningen.
Privatpersoner som hyr ut villor och bostadsrätter kan när som helst säga upp hyresgästen med tre månaders uppsägningstid och sätta vilken hyra de vill. OBS: Hyresrätter omfattas inte!
Om en privatperson hyr ut flera bostäder gäller reglerna endast den först uthyrda och endast de kontrakt som skrivits efter februari 2013.
Hyresgästen har en månads uppsägningstid – oavsett vad som skrivs i kontraktet.
