Studenterna på Fiolvägen vann hyrestvisten – igen
Låter det bekant? Inte så konstigt. Redan 2010 sänkte hyresnämnden hyran för två av hyresgästerna i fastigheten med 500 kronor till 4 100 kronor i månaden sedan dessa tagit hjälp av Hyresgästföreningen. Striden drog dock ut på tiden eftersom fastighetsägaren Spelmansbostäder överklagade beslutet till hovrätten. Hovrätten avslog överklagandet.
Sedan dess har många av studenterna i fastigheten blivit medlemmar i Hyresgästföreningen. För förhandlaren Petter Ek på Hyresgästföreningen var det en självklarhet att de skulle ha samma lägre hyra. 4 600 kronor är alldeles för dyrt för en etta på 34 kvadratmeter, menar han.
– Vi har ju ett tidigare avgörande i hyresnämnden här. Och lägenheterna är identiska. Bättre jämförelseobjekt kan man inte få.
Orvar Espert på Kanslihuset som är fastighetsägarens juridiska ombud ville dock inte att hyresnämnden skulle utgå från lägenheterna i huset utan hänvisade istället till en privat hyresfastighet i närheten där hyresnivån är högre. Det resonemanget köpte hyresnämnden inte. ”Skälig hyra ska fastställas genom jämförelse med hyran för likvärdiga lägenheter när sådana finns”, skriver nämnden i sitt beslut och sänker hyran för de 15 studenterna från den 1 december 2011.
Petter Ek är nöjd med beslutet.
– Hyran ska inte ligga högre. Det är ingen hög standard i fastigheten, så detta är en skälig nivå.
Hyresgästföreningen kommer nu att kräva att hyran sänks även för resten av hyresgästerna i fastigheten.
