Annons

Vallonbygden höjer hyrorna

Finspång Vallonbygdens hyresgäster kan få en hyreshöjning på upp till cirka fyra procent nästa år. Orsaken är förändringar av rätt hyra systemet som träder i kraft vid årsskiftet.

I februari i år sjösatte Vallonbygden en systematisk hyressättningsmodell som kallas rätt hyra. Det innebär att hyrorna räknas fram utifrån ett antal parametrar som till exempel husets läge, standard och vilken utrustning som finns i lägenheten. Varje egenskap poängsätts och ju fler poäng desto högre hyra. En sådan parameter har varit vilket våningsplan man har bott på. Men nu har Hyresgästföreningen och Vallonbygden kommit överens om att förändra poängsättningen.

– Vi har tagit bort alla poäng som har med våningsplan att göra. Bor du på nedreplan eller våningen ovanför så har du fått betala extra för det. Vi har även sänkt antalet poäng för de som bor i en fastighet med hiss, säger Björn Andersson, vd för Vallonbygden.

ANNONSTips för att njuta fullt ut av din båtsemester

Men när poäng försvinner och sänker hyran för en del så minskar också bolagets intäkter. För att kompensera förlusten så höjs nu vad varje poäng är värd i kronor för alla hyresgäster. Något som motsvarar en extra hyreshöjning på en procent från den 1 januari. Det innebär att hyrorna under 2015 kan höjas mer än de 1,85 procent som utlovats i det tidigare tre årsavtalet.

– Om du inte blir av med några poäng, för våningsplan eller hiss, så blir det en hyreshöjning på 2,85 procent, säger Björn Andersson.

Annons

Men de hyresgäster som blir av med poäng för våningsplan eller hiss kommer istället få en lägre hyreshöjning.

Läs ocksåTomma lokaler blir nya lägenheter i Finspång

– De som bor på nedre botten har fått mest poäng, de kanske får en höjning på omkring 1,5 procent för nästa år, förklarar Björn Andersson.

Samtidigt får alla hyresgäster utöver detta ytterligare en justering av hyran. Det handlar om införandet av ”rätt hyra” där den nya hyran justeras in stegvis under tre år. 2015 är det dags för steg två och de som har haft en för låg hyra, enligt rätt hyra, kommer få en höjning.

Annons

– För en del kan det totalt sett handla om en höjning på runt fyra procent. Men det är ju åt andra hållet också för en del. I miljonprogrammen så sänks hyran med den här förändringen, säger Björn Andersson.

Läs ocksåLigan som fixar rent i förråden
Läs också Vallonbygden i hyrestoppen En halv miljard har plockats ut från bostadsbolagen Hyresvärdar krymper efter nyår

Vallonbygden höjer hyrorna

Finspång Vid årsskiftet blir det i genomsnitt 70 kronor dyrare i månaden att vara hyresgäst hos Vallonbygden i Finspång.

​Kommunägda Vallonbygden hade begärt att få höja hyrorna med 1,75 procent. Sedan förhandlingen med Hyresgästföreningen har avslutats står det klart att höjningen blir 1,5 procent. Det motsvarar cirka 70 kronor i månaden för en genomsnittslägenhet på tre rum och kök.

Båda parter säger sig vara nöjda.

ANNONSTips för att njuta fullt ut av din båtsemester

– Vi lämnade ett måttfullt yrkande där vi tog hänsyn både till de kostnadsökningar som vi vet om och det ekonomiska läge som råder, säger Vallonbygdens vd Mikael Rådegård.

Planerade besparingar inom bolaget, bland annat på konsulttjänster, bidrar till att hålla kostnaderna, och därmed behovet av att höja hyrorna, nere. Däremot finns det inte utrymme för några omfattande underhållsinsatser.

Annons

– Det är bra att Vallonbygden visar lite känsla för att det är ekonomiskt oroligt just nu genom att inte ta i i överkant, säger Hyresgästföreningens förhandlare Clas Rydgren.

Läs ocksåTomma lokaler blir nya lägenheter i Finspång

Något utrymme för att kräva att hyrorna inte ska höjas alls, vilket Hyresgästföreningen kräver i Norrköping, fanns inte i förhandlingarna med Vallonbygden, menar Clas Rydgren.

– Det blev noll i höjning i Finspång 2006 efter beslut av Hyresmarknadskommittén. Det får man ha i åtanke, säger han.

Annons

Men han betonar att 70 kronor kan vara nog så tufft för ett hushåll med små inkomster.

Läs ocksåLigan som fixar rent i förråden
Läs också Vallonbygden i hyrestoppen En halv miljard har plockats ut från bostadsbolagen Hyresvärdar krymper efter nyår

Copyright © Hem & Hyra. Citera oss gärna men glöm inte ange källan.