Miljonvinst för Hyresgästföreningen Sydost
Hyresgästföreningen Sydost, som omfattar länen Kronoberg, Jönköping, Kalmar, Blekinge, Östergötland och Gotland, summerar ett framgångsrikt år i sin årsredovisning för 2014. Ekonomin är stabil, antalet medlemmar har ökat och en hel del verksamhet har genomförts.
Bland aktiviteterna finns bland annat en turné med en offentlig lägenhet som uppmärksammade bostadsbristen i flera kommuner. Region Sydost hade som mål att träffa 600 politiker under året, det blev 658.
– Det är jättebra. Det är ett jättejobb man har gjort ute i föreningarna. Det var ingen som trodde på målet, vi tog i från början, så det här är jättebra, säger Björn Johansson, Sydosts regionordförande.
Stor del av Hyresgästföreningens arbete handlar om förhandlingar, främst hyresförhandlingar men även förhandlingar som rör boendet, inte minst vid ombyggnationer. När det gäller hyresförhandlingarna säger Björn Johansson:
– Det blev generellt sett låga hyreshöjningar förhållandevis. Och vi har gjort ett bra jobb. Det har varit ett lågt ränteläge och en låg inflation, det vi inte kunnat påverka är taxehöjningar och där har man stövlat på som om inget har hänt. Bolagen har även gärna velat ha yrkande i linje med vad de brukar så det gäller att hålla i.
Även juridisk hjälp ingår i Hyresgästföreningens basverksamhet. Totalt arbetade föreningen med 2 785 ärenden, varav 200 gick vidare för prövning i någon rättslig instans. Det är ungefär samma siffror som året innan.
Däremot så har antalet rådgivningar ökat kraftigt. 4 620 rådgivningar år 2014, jämfört med 3 639 året innan. Anledningen till detta är sannolikt två, enligt Björn Johansson. Dels att rådgivningen blivit nationell och därför har kommunicerats ut extra till medlemmarna. Dels bostadsbristen.
– Det är brist på lägenheter och då pressas hyresgästerna tillbaka. Värdarna är mindre villiga att göra något, de får uthyrt ändå. Jag tänka mig att det ofta handlar om saker som man vill få åtgärdade men inte får i den utsträckning man tycker, säger Björn Johansson.
En nyhet förra året var att den juridiska enheten började föra en samlad statistik över hur mycket pengar deras arbete inneburit i besparingar för medlemmarna, en så kallad nyttobarometer. Summan blev drygt 1,2 miljoner konor.
– Det här går inte ut på att få pengar så man kan inte ha det som hela måttet, långt därifrån. I de allra flesta fall när hyresgäster får hjälp så handlar det om brister, att de får brister åtgärdade och ofta kan det räcka med att en ärendehandläggare från oss ringer till hyresvärden. Har man en trasig spis så vill man ju ha en ny spis och inte ersättning för att den är trasig, säger Björn Johansson.
Antalet medlemmar ökade med 122 personer förra året, jämfört med året innan. Samtidigt minskade antalet förtroendevalda med 34 personer, till totalt 1 137 förtrorendevalda.
– Det här är absolut bekymmersamt. Vi känner att vi har misslyckats, säger Björn Johansson.
Å andra sidan tillkom 148 aktiva medlemmar, som engagerat sig men inte som förtroendevalda. Oftast handlar det om arbetsgrupper i en enskild fråga, till exempel utemiljön.
– Vi har inget emot att medlemmar engagerar sig i enskilda frågor men jag ser hellre förtrorendevalda. Jag vill både och. Men förtroendevalda är grunden i hela vår organisation och en lokal hyresgästförening får beslutanderätt på ett helt annat sätt än en arbetsgrupp som inte har någon egen budget. Sedan är det bra att jobba med enskilda frågor, det är bra att det har ökat men det är inte alls bra att det sjunker med antalet förtroendevalda. Det är som det här med äldre-yngre. Vi har inte för många äldre, vi har för få yngre, säger Björn Johansson.
Ekonomiskt är Sydost en stark förening. Soliditeten ligger på 87 procent. Årets resultat landade på 1,3 miljoner kronor, år 2013 stannade resultatet på 117 000 kronor. Vinsten förklaras med återbetalning från pensionsfonder.
– Tar man bort det så går vi back. På en treårscykel ska vi gå jämt upp men det här går inte att budgetera för, att börsen går bra. Det är bara att tacka och ta emot, så det är bra. Men man måste tänka sig för så man inte tar på sig spenderbyxorna, säger Björn Johansson.
På lördag håller Hyresgästföreningen Sydost sitt årsmöte. Björn Johansson är föreslagen till posten som regionordförande via omval på två år.
