Ericsson Fastigheter kan inte köpa Dunderbacken
Den 1 februari i år tog Ericsson Fastigheter över förvaltningen av Dunderbacken. Det var första steget i en fastighetsaffär som skulle avslutas med att företaget skulle köpa hela området med 300 hyreslägenheter av det danska bolaget K/S Sweden Real Estate Portfolio den 1 juli. Men köpet kunde inte genomföras då, och har fortfarande inte blivit av.
– Framför allt beror det på att vi har haft problem med bankfinansieringen, säger Jonas Bergstrand, avgående vd för Ericsson Fastigheter.
Enligt det senaste avtalet som skrivits ska Ericsson Fastigheter betala 78 miljoner kronor för Dunderbacken, pengar som man för ett år sedan kände sig säkra på att kunna få ihop. Men enligt Jonas Bergstrand har bankerna blivit försiktigare under finanskrisen och är inte längre lika villiga att ge bolaget de lån som behövs.
– Även om Finspång är en ort som växer så är det inte samma fart som i till exempel Norrköping. Sådant tittar förstås bankerna på, säger han.
Ericsson Fastigheter har fortfarande ambitionen att köpa Dunderbacken men om, och i så fall när, det kan bli av kan Jonas Bergstrand inte svara på.
– Vi vill självklart vara ägare och det är vi inte än tyvärr, säger han.
Det danska företaget som äger Dunderbacken har ekonomiska problem och har beviljats rekonstruktion. Jonas Bergstrand tror att rekonstruktionen kan gynna hyresgästerna på Dunderbacken. Det har kommit klagomål från hyresgäster som inte tycker att området rustas fort nog.
– När ett företag måste rekonstrueras tyder det på att det inte finns så mycket pengar och då förstår nog var och en varför vi inte har råd att göra allt vi vill på Dunderbacken, säger Jonas Bergstrand.
Han vill i övrigt inte kommentera avtalet med det danska bolaget.
– Våra relationer är lite känsliga just nu.
Dessutom är ett tredje bolag inblandat. Ericsson Fastigheter har renodlat verksamheten och ska bara ägna sig åt att köpa och äga fastigheter medan ett annat företag, Effektiv Fastighetsförvaltning i Sverige AB, numera förvaltar Dunderbacken.
Hem & Hyra har förgäves sökt de tre jurister som arbetar med rekonstruktionen av det danska bolaget. Företaget äger fastigheter i åtta svenska kommuner, bland annat Sandviken och Strömsund.
Rekonstruktion är ett alternativ till konkurs för företag som fått betalningssvårigheter men som ändå bedöms ha goda möjligheter att överleva. Då går en rekonstruktör, oftast en jurist, in och gör förändringar som ska förbättra lönsamheten.
