Brännhet hyresmarknad lockar privata aktörer

Länsstyrelsens årliga bostadsmarknadsanalys bekräftar att det i dag råder bostadsbrist i länets samtliga åtta kommuner.

Bristen gäller alla upplåtelseformer och särskilt bostäder i storleken 2-4 rum och kök. Hårdast drabbas unga och nyanlända. Men även andra personer med svaga inkomster är särskilt utsatta.

ANNONSGuide till hemförsäkringar

– I en vision om en fungerande bostadsmarknad överensstämmer boende och byggande med enskilda människors behov. I dag befinner vi oss långt ifrån den visionen. Byggandet är för lågt, konstaterar landshövdingen Peter Egardt i ett förord till bostadsrapporten.

Behovet av nya bostäder har tidigare bedömts till 5 000 per år i länet varav de flesta i Uppsala kommun.

Förra året påbörjades dock bara bygget av 2 900 bostäder och året dessförinnan var det ännu färre byggen som drogs igång.

Läs ocksåDyra renoveringar plågar allt fler – en av fem hyresgäster tvingas flytta: ”Allt billigt bortrenoverat"

När kommunerna i Uppsala län svarat på den årliga så kallades bostadsmarknadsenkäten ger de uttryck för stor optimism. Kommunerna tror att den goda befolkningsutvecklingen (+48 000 invånare under 2000-talet) fortsätter och att byggandet nu skjuter fart på allvar.

Totalt räknar Uppsalakommunerna med, utifrån vad som är känt om bygglovsansökningar och planprocesser, att det sätts igång byggen av 5 400 nya bostäder i år och 6 000 nästa år.

7 000 av de nya bostäderna varav merparten hyresrätter byggs eller förbereds just i brännheta Uppsala kommun.

Läs ocksåNya byggregler kan ge farliga lägenheter: "Barn kommer att dö"

Enligt länsstyrelsens bostadsrapport är det dock inte som tidigare de kommunägda bostadsföretagen, de så kallade allmännyttorna, som dominerar.

Det förbättrade marknadsläget gör att konkurrensen ökar och att fler nya, privata aktörer nu vill vara med och satsa för att kunna tjäna pengar.

Bara 1 500 av totalt 5 300 nya hyreslägenheter som är på gång, alltså mindre än en tredjedel, väntas byggas av allmännyttiga kommunföretag. I Uppsala kommun är den andelen så liten som en fjärdedel.

Men trots att det nu börjar byggas mer väntas problemet med bostadsbrist inte vara löst inom fem år.

Till 2021 är det bara Östhammar som tror på en bostadsmarknad med balans mellan tillgång och efterfrågan. De övriga sju kommunerna bedömer att de kommer ha fortsatt underskott på bostäder.