109 miljoner i vinst för HFAB i Halmstad
När HFAB summerar 2014 kan de konstatera att intäkterna från hyrorna är fyra procent högre än 2013, nu hela 716 miljoner kronor. Det är en bidragande orsak till vinsten på 109 miljoner kronor, efter finansiella poster och före skatt
I resultatet ligger också reavinster på cirka 39 miljoner kronor från två försäljningar, ett bestånd på Maratonvägen till HSB och 60 lägenheter i Andersberg till Willhem. HFAB har inte sålt för att de behöver få in pengar.
– Det är bra att det kommer in andra aktörer i områden där vi är dominanta, så att vi är flera som kan utveckla dessa, säger HFAB:s vd Sven Alexandersson.
Marknadsvärdet på bolagets fastigheter ökade från 6,7 till 7,4 miljarder kronor. Under året blev 102 lägenheter inflyttningsklara och 159 lägenheter började byggas. Direktiven är att bygga cirka hundra lägenheter per år.
Byggtakten ser inte ut att räcka. Antalet sökande per lägenhet ökade 2014 med 37 procent och kötiden med fem månader och ligger i dag i genomsnitt runt fem/sex år.
– Efterfrågan på hyresrätter har ökat de senaste åren. Befolkningstillväxten ökar i Halmstad och i större grad än förväntat. Vi ser det på kötiderna och vi har lätt att hyra ut nybyggda lägenheter. Vi skulle kunna bygga mer, och letar, på olika sätt, efter byggrätter.
2013 års vinst var cirka 65 miljoner kronor. Nya redovisningsregler för hur underhållskostnader bokförs, samt reavinsten, gör att Sven Alexandersson menar att resultaten 2013 och 2014 är ungefär lika stora.
Halmstad kommun kommer att plocka 27 miljoner kronor från vinsten. Mer om det kan du läsa här.
