HemHyra.se använder sig, precis som flertalet andra webbplatser, av cookies för att förbättra servicen för er besökare. Läs mer om Cookies

Över 200 miljoner i vinst för bostadsbolagen

Södermanland De allmännyttiga bostadsföretagen i Södermanland har en fortsatt stark ekonomi. Sju av nio företag förbättrade sina resultat 2017. Tillsammans gick de med 214 miljoner i vinst. Det visar Hem och Hyras bokslutsgenomgång.
Kfast i Eskilstuna är länets dominerande allmännytta med mer än hälften av både den totala omsättningen och vinsten för 2017. Foto: Kfast

Kommunfastighet, Kfast, i Eskilstuna står ensamt för drygt hälften av allmännyttornas totala vinst under 2017.

Bakom resultatet 118 miljoner kronor finns dock stora engångsintäkter i form av reavinster på totalt 81 miljoner kronor efter försäljningar av 92 lägenheter på Läkargatan i Eskilstuna och Brogatan i Torshälla.

Läs ocksåKampen mot marknadshyror i norr fortsätter

Rensat från försäljningarna gjorde Kfast ett rörelseresultat i linje med de senaste åren med måttliga 14 procent i vinstmarginal.

Högst lönsamhet av allmännyttorna i Södermanland har  Nyköpingshem och Trosabygdens Bostäder, Trobo. Båda med vinstmarginaler på 26 procent. Något som innebär att var fjärde hyreskrona blir till vinst och pengar att betala ränteutgifter med.

I Trobos fall är dock den höga lönsamheten något av en chimär. Företagets rörelseresultat var 2017 mycket goda 17 miljoner kronor. Men de pengarna gick helt åt till att betala räntor på företagets i förhållande till intäkterna extremt höga lån.

Läs ocksåElpriset ökar mest – här är kommunala avgifter dyrast

Som Hem och Hyra tidigare berättat om i fler artiklar, bland annat här, tillhör Trobo de allmännyttiga bostadsföretag i landet som sitter hårdast fast i lånefällan.

En hyresgäst hos Trobo med en hyra på 6 000 kronor betalar 1 400 kronor enbart i räntor.

I årsredovisningen framhåller dock Trobos ledning att räntekostnaderna inte ökat under året trots att företaget lånat mer pengar. Detta tack vare omläggningar av lånen som gett förmånligare räntor.

Läs ocksåTimråbos solskensprojekt

Fortsatt starka siffror visar även Gnestahem och Strängnäs Bostads, båda med vinstmarginaler på över 20 procent. Det vill säga mer än var femte hyreskrona blir till vinst som kan återinvesteras i företaget när ränteutgifterna är betalda.

Så här har vi räknat: Resultatet är hämtat från raden efter finansnetto i resultaträkningen och är inte påverkat av skattemässiga bokslutsdispositioner.

Vinstmarginalen visar hur stor vinsten är per omsatt krona när alla kostnader utom räntorna är betalda. Vi har räknat rörelseresultat plus finansiella intäkter dividerat med nettoomsättningen. Modellen tar alltså inte hänsyn till hur verksamheten är finansierad.

Fakta: Bostadsbolagens ekonomi
Företag Resultat 2017 Omsättning Vinstmarginal Resultat 2016 Resultat 2015 Resultat 2014
Eskilstuna Kommunfast 118,4 mkr 1 351,2 mkr 14,02 procent 35,6 mkr 41,6 mkr 35,4 mkr
Flens Bostads 1,3 mkr 119,7 mkr 8,01 procent 4,1 mkr 2,5 mkr 4,6 mkr
Gnestahem 7,5 mkr 76,8 mkr 23,61 procent 5,6 mkr 3,9 mkr 2,7 mkr
Katrineholms Fastighets 10,8 mkr 303,3 mkr 13,89 procent 13,6 mkr 14,3 mkr 8.9 mkr
Kustbostäder, Oxelösund 6,0 mkr 113,7 mkr 11,60 procent 3,6 mkr 12,7 mkr 1,9 mkr
Nyköpingshem 60,3 mkr 293,3 mkr 26,18 procent 39,9 mkr 24,3 mkr 20,3 mkr
Strängnäs Bostads 8,5 mkr 144,0 mkr 20,44 procent 8,0 mkr 5,9 mkr 6,3 mkr
Trosabygdens Bostäder 0,9 mkr 68,8 mkr 26,27 procent – 2,5 mkr 3,1 mkr 2,6 mkr
Vingåkershem 0,2 mkr 34,1 mkr 4,77 procent – 1,1 mkr 1,1 mkr 0
Totalt 213,9 mkr 2 504,9 mkr 16,53 procent 106,8 mkr 108,3 mkr 82,6 mkr
Läs också Skarp kritik när Halmstad kommun fakturerar HFAB på avgift i miljonklassen Vägledning för rimligare hyreskrav

Copyright © Hem & Hyra. Citera oss gärna men glöm inte ange källan.