Ansökan om tvångsförvaltning påtryckningsmedel i Karlshamn
Sedan i torsdags är fastighetselen avstängd i en fastighet i centrala Karlshamn sedan hyresvärden inte betalt sina räkningar. Det innebär att hyresgästerna i de sex lägenheterna och två lokalerna är utan värme, varmvatten, fungerande tvättstuga och belysning i gemensamma utrymmen. Enligt hyresgästerna är temperaturen inomhus den samma som utomhus, för tillfället 10 grader.
Enligt Hyresgästföreningen är det tredje gången som det här händer sedan 2012 och därför har föreningen ansökt om tvångsförvaltning. Hyresvärdens skuld är för tillfället uppe i 37 770 kronor för tre obetalda elräkningar.
Anders Falck, jurist på Hyresgästföreningen, är inte helt säker på att det finns tillräcklig grund för tvångsförvaltning, men säger att i nuläget finns det inget annat han kan göra än att ansöka. Hyresvärden har inte gått att få tag på.
– Som det ser ut nu är det en grund för att tvångsförvalta om det inte finns värme. Som en bonus blir det ett incitament för fastighetsägaren att göra något åt det, säger han.
Som Anders Falck ser det kommer hyresgästerna att vinna på det här oavsett vad som händer. Antingen betalar fastighetsägaren sina räkningar och elen slås på igen. Eller så blir fastigheten tvångsförvaltad och då kommer en förvaltare att se till att värme och varmvatten kommer att finnas.
Hyresgästföreningen har som alternativ till tvångsförvaltning ansökt om förvaltningsåläggande. Det innebär att hyresvärden inte behöver lämna över förvaltningen helt och därefter saknar inflytande över sin fastighet utan att hen i stället tvingas att sluta ett avtal med en utomstående förvaltare.
