Beskedet efter förhandlingskraschen – här höjs hyran med 2,95 procent

Tiotusentals hushåll hos privata hyresvärdar i Göteborg får högre hyra vid årsskiftet. Höjningen gäller hos värdar som förhandlar via branschorganisationen Fastighetsägarna GFR.

Några exempel är Ernst Rosén, Fortinova, Gunnar Lövgren, Holger Blomstrand, HSB, Sigillet och Skandia.

Läs ocksåFjärde året i rad – nu sätter skiljemän hyran för 172 000 hushåll

Hyrorna höjs med 2,95 procent i snitt. För en lägenhet som i dag kostar 8 000 kronor motsvarar det 236 kronor mer i månaden.

En enda person sätter hyran

Höjningen är inte förhandlad mellan privatvärdarna och Hyresgästföreningen. I stället är det en så kallad oberoende skiljeman som har avgjort hyresnivån på egen hand.

Förhandlingarna om nästa års hyror inleddes i våras. Men i augusti begärde Fastighetsägarna GFR att en skiljeman skulle fastslå vad som är en rimlig hyresnivå.

Läs ocksåSkiljemän höjer hyror med 2,9 procent - Hyresgästföreningen: "Det är hårresande"

I fallet med Göteborgshyrorna är det Christian Malmqvist som har haft uppdraget. Han är till vardags verksam 125 mil norr om Göteborg, som rådman vid Luleå tingsrätt.

Vill ändra lagen

Enligt Hyresgästföreningen låg Fastighetsägarnas bud på 4,9 procent i Göteborg när förhandlingarna bröt samman. Ett krav som föreningen beskriver som ”orimligt högt”, och som man vägrade acceptera.

Sofi Bringsoniou är förhandlingschef på Hyresgästföreningens regionkontor i Göteborg.

Läs ocksåNya jokrarna för värdarna - här är skiljemännen som tjänar miljoner på att höja din hyra

– Det här är en helt orimlig höjning. Hyresgästerna får återigen en mycket högre hyreshöjning än vad som kan motiveras av det ekonomiska läget, säger hon i ett pressmeddelande.

Hyresgästföreningen ser beskedet som ett ”allvarligt misslyckande” för tvistlösningen.

– Jag kan inte tänka mig ett tydligare argument för att en ny bostadsminister behöver ta tag i det här och titta på hur lagen måste göras om i grunden, säger Sofi Bringsoniou.

Upp till 2,9 procents höjning i kranskommunerna

Ytterligare 3 600 hushåll i Göteborgs kranskommuner får hyreshöjningar på mellan 2,6 och 2,9 procent från och med 1 januari.

Christian Malmqvist har avgjort höjningen i Kungälv, i övriga nio kommuner är det skiljemannen Erik Ferlin som står för bedömningen.

Sedan tidigare är det klart att 8 600 hushåll i Västsverige i genomsnitt får 2,9 procent högre hyra, efter beslut från skiljemännen Bo Lundborg och Vanja Lycke.

Besluten gäller privata hyresvärdar i 17 västsvenska kommuner. Här höjs hyrorna med mellan 2,8 och 3,2 procent.

Kritik mot mål att halvera

Enligt Hyresgästföreningens beräkningar har årets kostnadsökningar i dessa kommuner inte varit större än 0,7 procent i snitt.

Men Fastighetsägarna GFR menar att Hyresgästföreningen själva inte lever som de lär.

– Hyresgästföreningen säger sig vilja förhandla utifrån lokala förutsättningar. Ändå gick man redan före förhandlingarna ut nationellt med målet att halvera nästa års hyresjusteringar jämfört med förra årets, sa vd Rikard Ljunggren i samband med de första västsvenska beskeden.

Skiljemännens beslut gynnar värdar

Hem & Hyra har i tidigare granskningar kunnat visa att hyresvärdarna tjänar på skiljemannasystemet. Skiljemännens beslut ger större hyreshöjningar än när parterna själva kommer överens.

Samtidigt tjänar de enskilda skiljemännen miljonbelopp på sina uppdrag. Hyresgästföreningen har under flera år varit kritiska till systemet och kräver nu att det byggs om.

Nya besked om höjningar

Inom kort väntas en stor mängd besked om hyreshöjningar från skiljemän runt om i landet. Det gäller bland annat hyrestäta storstadsregioner som Stockholm och Malmö.

I Stockholmsområdet har hyresgäster hos privata värdar i Vaxholm och Tyresö hittills fått besked om hyreshöjningar på 3,2 respektive 3,1 procent. På Gotland höjs hyran med 2,8 procent.