Skiljemän höjer hyror med 2,9 procent – Hyresgästföreningen: ”Det är hårresande”
Det är privata hyresvärdar i 17 kommuner i Västergötland som just fått besked att de får höja hyrorna med mellan 2,8 och 3,2 procent nästa år (se tabell nedan). Detta sedan förhandlingarna med Hyresgästföreningen strandat och branchorganisationen Fastighetsägarna begärt att en oberoende skiljeman skulle avgöra tvisten.
Skiljemännens beslut ligger långt över vad Hyresgästföreningen menar är en skälig nivå. Enligt organisationens beräkningar har årets kostnadsökningar i dessa kommuner inte varit större än 0,7 procent i snitt.
– Vi är överens om vilka ekonomiska faktorer som ska styra. Men Fastighetsägarna har begärt kompensation för tidigare år. Det är fullkomligt absurt – varje förhandling är en ny förhandling och det behöver ju även skiljemännen ta hänsyn till, säger Marie Linder.
En vanlig lösning
Möjligheten att låta en skiljeman lösa tvister på den privata hyresmarknaden infördes 2023. I juni i år kunde Hem & Hyra konstatera att åtta skiljemän på egen hand hade avgjort 2026 års hyreshöjningar för nästan en kvarts miljon lägenheter. I nio fall av tio hamnade de högre än de hyreshöjningar som förhandlades fram på samma ort.
Hittills i år har Fastighetsägarna begärt skiljeman i 166 förhandlingar, som tillsammans handlar om 216 000 lägenheter, bland annat i Stockholm och Göteborg. Fler kan tillkomma, eftersom det handlar om 2027 års hyreshöjningar.
Kräver lagändring
Marie Linder tycker att Fastighetsägarna överutnyttjar möjligheten att begära att en skiljeman tar över.
– Vi kan se att det händer år efter år. Hyresgästernas möjlighet att vara med och påverka sin hyresutveckling har slagits sönder på stora delar av den privata marknaden. Det är en fråga som en ny bostadsminister måste ta tag i – och göra om lagstiftningen från grunden.
Hem & Hyra har sökt Fastighetsägarna, men inte fått kontakt. I ett pressmeddelande skriver de att höjningarna i Västergötland inte möter kostnadsutvecklingen fullt ut.
De vill inte ta på sig skulden för att parterna inte kommit överens i förhandlingar.
– Vi har förhandlat lokalt, men Hyresgästföreningen har bara rört sig på nivåer som är orealistiskt låga sett till kostnadsutvecklingen. Att påstå att vi använder skiljeman för att slippa förhandla stämmer helt enkelt inte, enligt Rikard Ljunggren, vd för Fastighetsägarna GFR.
Det allra första skiljemannabeslutet i 2027 års förhandlingar kom egentligen redan för en månad sedan, men där var varken Hyresgästföreningen eller Fastighhetsägarna inblandade. Det gällde hyresvärden Titania i Stockholm, som får höja hyrorna med 3,2 procent.
Så höjs privathyrorna i Västergötland
