Boel och hennes grannar strider mot hotelluthyrningen – så töms hyreshuset successivt
Hem & Hyra har tidigare skrivit om hyresgästerna i Stockholm som tagit strid mot hotelluthyrning och som tröttnat på att grannlägenheter förvandlats från hem till tillfälliga boenden.
För ungefär tio år sedan köptes huset på Södermalm i Stockholm av fastighetsmagnaten Jonas Ramstedt.
– Till att börja med fick hyresgäster som hyrde i andra hand flytta, berättar Boel Nilsson som tidigare bodde i fastigheten.
Därefter förmåddes de som hyrt ut sina lägenheter i andra hand att säga upp sina kontrakt.
Hyreshuset töms successivt
Några år senare tvingades de kvarvarande fasta hyresgästerna att lämna med motiveringen att huset skulle renoveras.
De 31 lägenheterna tömdes succesivt på hyresgäster. Samtidigt hyrdes en av stor del av lägenheterna, via en mellanhand, ut som lägenhetshotell.
Hotellgäster raggades via nätsajter och marknadsplatser som Airbnb. Några av de få kvarvarande boende fick till slut nog och anmälde i slutet på november 2023 hotellverksamheten, som saknade tillstånd, till stadsbyggnadskontoret i Stockholms stad. Kontoret har bland annat till uppgift att kontrollera att det inte förekommer olovlig hotellverksamhet.
Anmält till kommunen
Enligt detaljplanen ska fastigheten användas för permanent boende och inte för kortare vistelser. Anmälan har hittills lett till i princip ingenting.
– Till slut kom det en tjänsteman från stadsbyggnadskontoret på hastig visit och fotograferade bland annat lägenheternas nya digitala lås, kontrollerade om hissen var besiktigad som den skulle och liknande saker, berättar Boel Nilsson som fram till alldeles nyligen bodde i huset men tvingades flytta på grund av en omfattande ombyggnation.
Nästan två och ett halvt år innan handläggare utsågs
Maria Mohammadi, enhetschef vid stadsbyggnadskontoret i Stockholm, bekräftar i ett mejl till Hem & Hyra att det tog nästan två och ett halvt år innan stadsbyggnadskontoret utsåg en handläggare för ärendet.
Det ”är nu under aktiv handläggning och en utredning pågår. Som en del av utredningen genomfördes en besiktning av fastigheten i mars. Vi arbetar nu vidare med att samla in och gå igenom underlag för att kunna hantera ärendet korrekt utifrån gällande regelverk samt de anmälningar som inkommit. Eftersom utredningen fortfarande pågår kan jag i nuläget inte gå in på ytterligare detaljer eller kommentera eventuella kommande åtgärder”, skriver hon.
Uppgav att hotellverksamheten upphört
I vintras uppgav värden för Hem & Hyra att det inte längre pågår någon hotellverksamhet i fastigheten och att kontraktet med mellanhanden Hostini var uppsagt.
– Men det stämmer inte, säger Boel Nilsson.
– Ombyggnad och renovering gör att det är mycket mindre omfattning på hotellverksamheten än tidigare. Men fortfarande ligger det ute annonser på Airbnb.
Bengt Öhman, jurist, Hyresgästföreningen region Stockholm, berättar att det är ytterst få av lägenheterna i den aktuella fastigheten som bebos av personer med förstahandskontrakt.
– Ytterligare två lämnade vid månadsskiftet och fler är på väg ut. Det ska göras en omfattande ombyggnad av fastigheten. Ägaren menar att de tidigare hyresgästerna varken kan bo kvar eller flytta tillbaka.
Varför då?
– Vi misstänker att man vill göra om huset till en bostadsrättsförening för att därefter sälja lägenheterna. Samma ägare har gjort på liknande sätt i annan fastighet. Genom en ombildning till bostadsrätter går det att tjäna ännu mer pengar.
Hem & Hyra har varit i kontakt med den nuvarande hyresvärden Ropro Property Groups vd Adrian Aapro men han har valt att inte ställa upp på en intervju.
