HemHyra.se använder sig, precis som flertalet andra webbplatser, av cookies för att förbättra servicen för er besökare. Läs mer om Cookies

Boverket: Bristen ännu värre än väntat

Nyheter Regeringens mål att 250 000 bostäder ska byggas fram till 2020 räcker långt ifrån till. Enligt en ny analys från Boverket behövs minst 426 000 bostäder, eller 71 000 per år.
De kommande sex åren behöver minst 426 000 nya bostäder byggas.

Boverkets analytiker Bengt J Eriksson har arbetat fram en långtidsprognos för bostadsbehovet i Sverige fram till 2025. Läget är ännu värre än förväntat, säger han.

– Behovet är stort, det kommer att vara det under lång tid och det är akut nu. Vi behöver komma tillbaka till en byggnadstakt som vi inte har sett sedan miljonprogrammets dagar och det blir en stor utmaning, säger han till Hem & Hyra.

Läs ocksåLouise jobbar heltid – tvingas sova på bäddsoffa

Behov och efterfrågan på bostäder är beroende av många olika faktorer och Bengt J Eriksson betonar att en långtidsprognos alltid är osäker och mer ska betraktas som ett möjligt scenario. 

Mellan 2012 – 2025 räknade man först med ett årligt byggbehov på 40 000 bostäder per år. Men nu har redan ett par av dessa år gått utan att man kom upp i de siffrorna. Flyktingmottagningen har blivit större än förväntat och dessutom kommer behovet av nya bostäder att vara allra störst de närmaste åren för att sedan sjunka.

Tillsammans innebär det att motsvarande ett helt nytt Stockholm skulle behöva byggas inom sex år – 71 000 bostäder per år.

Läs ocksåJobbförtur – en trend som dubblats på tio år

Förutom att byggbranchen skulle behöva klara av att minst fördubbla byggtakten i många år framöver, så finns en annan stor utmaning, påpekar Bengt J Eriksson:

– Någon ska betala för det. I dag är det mest relativt välbeställda hushåll som har råd med nyproducerade bostäder. Om man inte får igång flyttkedjor så hjälper det inte att det byggs mer. Ungdomar och nyanlända har ändå inte råd att efterfråga nybyggda bostäder, även om behovet finns.

Det är också tydligt att allt fler unga vuxna bor hos sina föräldrar. Tidigare har cirka 30 procent av 20-24-åringarna bott kvar i föräldrahemmet. Nu har det ökat till närmare 40 procent. Det sammanfaller med att babyboomsbarnen, som föddes i början på 90-talet, blev vuxna samtidigt som det byggdes väldigt lite.

Läs ocksåHyresgäster riskerar klassresa – åt fel håll

Nu minskar antalet unga som behöver flytta hemifrån, men i stället ökar flyktingmottagningen och befolkningen blir allt äldre. Ökningen av antalet hushåll är allra störst i de äldre åldersgrupperna. Antalet 80-åringar och äldre  kommer att öka från 500 000 till närmare 700 000 fram till 2025. 

– Även i regioner där befolkningen totalt minskar, så ökar antalet äldre. Det gör att man kan behöva anpassa bostäder eller till och med bygga nytt även där, säger Bengt J Eriksson.

I den ursprungliga prognosen räknar man ändå med att tre fjärdedelar av bostadstillskottet behövs i storstadsregionerna. Där är byggbehovet störst, även om man räknar per 1 000 invånare (se tabell till höger).

Däremot är det svårt att säga var nyanlända flyktingar hamnar och hur det påverkar bostadsbehovet i olika regioner. Boverket kom nyligen med en omfattande rapport om nyanländas boendesituation och förslag att bland annat bygga modulbostäder i tillväxtorter runt om i landet.

Trots den eskalerande bostadsbristen finns det långt ifrån tillräckligt många planer på att bygga. Antalet antagna detaljplaner har i själva verket minskat, visar en rapport från organisationen Fastighetsägarna GFR. Läs mer om den här.

Hela Boverkets rapport finns här.

Fakta: Här är byggbehovet störst per invånare
Region Byggbehov/år 2012-2025/1 000 invånare
1 Stockholm 7,55
2 Malmö 5,38
3 Göteborg 4,74
4 Halmstad 3,90
5 Eskilstuna 3,85
6 Jönköping 3,54
7 Borås 3,53
8 Västerås 3,48
9 Örebro 3,47
10 Kristianstad 3,41
11 Östergötland 3,40
12 Strömstad 3,24
13 Växjö 2,96
14 Nyköping 2,84
15 Umeå 2,48
16 Lidköping 2,47
17 Gävle 2,46
18 Gällivare 2,40
19 Trollhättan 2,27
20 Skövde 2,03
21 Falun/Borlänge 1,62
22 Ljungby 1,48
23 Gotland 1,47
24 Kalmar 1,40
25 Kiruna 1,39
26 Tranås 1,33
27 Älmhult 1,32
28 Värnamo 1,30
29 Karlstad 1,28
30 Ludvika 1,11
Källa: Boverkets beräkningar.

Byggbehov per så kallad FA-region baserat på prognosmodell för perioden 2012-2025 där riksgenomsnittet hamnade på ca. 40 000 bostäder/år.

Läs också Även högutbildade har blivit trångbodda Nu startar Stadsmissionen en bostadskö för ensamkommande

Copyright © Hem & Hyra. Citera oss gärna men glöm inte ange källan.