Camilla vägrade betala för fettfläck
Det är prickigt på tapeten bakom dörren i sovrummet. Under köksbordet finns det fettfläckar. De blir större, men Camilla Axö har ingen aning om hur de har kommit dit.
– Jag tror fläckarna kryper fram underifrån. Tapeterna är så tunna att de lika gärna kunde använt tidningspapper, säger Camilla.
När hon flyttade in i lägenheten för fyra år sedan var det panik. Hon behövde snabbt en lägenhet efter en separation och tackade ja till fyran på Norrgårdsvägen i Åkersberga trots att den var allt annat än fräsch.
– Lägenheten var helt bombad, men jag hade inget val, säger Camilla.
Besiktningen som gjordes innan Camilla flyttade in innehöll inte mindre än 24 anmärkningar på skador som måste åtgärdas, antingen på hyresgästens eller på hyresvärdens bekostnad.
Besiktningen som sedan gjordes när Camilla ville byta lägenhet resulterade också i flera anmärkningar. Bostadsbolaget krävde henne på 4 000 kronor för fettfläckarna.
Camilla vägrade betala för något hon inte ansåg sig skyldig till, men behövde samtidigt en mindre lägenhet. Hon stod överst i bostadsbolagets kö, men ströks när hon sa nej till att betala.
Till slut tvingades hon ändå gå med på att betala för nya tapeter mot att hon fick en lägenhet via kön.
Hyresgästföreningen har sedan i efterhand hjälpt henne att förhandla ned kraven något.
För att få en lägenhet genom bostadsbolaget Armadas interna kö ska man ha varit hyresgäst mer än ett år och ha ett eget kontrakt.
Lise-Lotte Billborn, förvaltare på Armada, vill inte uttala sig om enskilda fall men bekräftar att man inte får en ny lägenhet om man har en skuld.
– Vi gör alltid en besiktning och vill man inte betala överslitage kan man inte tänka sig att få något nytt, säger hon och fortsätter:
– Vi försöker hjälpa till för att hitta lösningar, till exempel att göra upp avbetalningsplaner så att man inte behöver betala allt på en gång.
Tidigare besiktningsanmärkningar tar man hänsyn till. Allt kanske inte hyresgästen vill ha åtgärdat på en gång men då har man det innestående.
Besiktningsprotokollet visar vad som behöver åtgärdas, på hyresgästens eller hyresvärdens bekostnad.
Lägenheten bör vara besiktigad redan när du flyttar in.
Se till att anmärkningarna blir åtgärdade och skriv upp andra skador, fotografera och anmäl dem till hyresvärden.
Anmäl alltid skador så fort de händer.
Innan du flyttar ut kan du själv reparera skavanker och på så sätt undvika att bli betalningsskyldig.
