Hyresgäst bodde i villa – hyrde ut sin lägenhet svart till syster i 14 år
Det var vid en rutinkontroll 2025 som hyresvärden upptäckte att hyresgästen ägde en villa i Huddinge tillsammans med sin man. I villan var mannen och kvinnans barn folkbokförda. Kvinnan själv är folkbokförd i en tvåa i Stockholms innerstad sedan 2012.
Men värdens utredning visade också att kvinnans syster varit folkbokförd i tvåan på 39 kvadratmeter sedan 2012. I lägenheten bodde ytterligare en man som folkbokförde sig i lägenheten 2014.
Det slutade med att hyresvärden sade upp hyresgästen. Som skäl angav värden att hyresgästen inte hade behov av lägenheten eftersom hon ägde ett hus och hyrde ut lägenheten olovligt till sin syster och mannen.
Används som övernattningslägenhet
Enligt hyresgästen stämmer inte detta. Hon hävdar att hon använder lägenheten som övernattningslägenhet och sover i den när hon arbetar på olika platser i Stockholm stad. I brevet till värden framkommer också att hon vill ge lägenheten till sin dotter i framtiden.
Hyresvärden köper inte påståendet om behovet av lägenheten som övernattningsbostad med tanke på att kvinnan har en villa 13 kilometer från lägenheten.
När hyresgästen vägrade flytta gick värden till hyresnämnden. I hyresnämnden hävdar kvinnan att lägenheten inte varit uthyrd olovligt i andra hand utan att systern är inneboende hos henne. Hon såg inte heller något problem med att hon ägde ett hus utan menar att hon bodde i lägenheten. Hon bad också om att få överlåta lägenheten till sin syster.
Har ingenstans att bo
När ärendet skulle avgöras i hyresnämnden berättade kvinnan att villan hade sålts och att hon inte vet vart hon ska bo om hon förlorar lägenheten.
Men kvinnan blir av med kontraktet. Hyresnämnden menar att hon varken har behov av lägenheten eller har rätt att ha kvar den som övernattningslägenhet med tanke på att hennes arbete är inom pendlingsavstånd från villan. Hyresnämnden slår också fast att även den olovliga uthyrningen till systern är skäl för uppsägning.
Köpt ny villa
Kvinnans påstående om att hon saknar bostad om hon blir av med lägenheten visar sig också vara en sanning med modifikation. Hem & Hyras kontroll visar att ungefär samtidigt som ärendet pågick i hyresnämnden sålde paret villan.
Men det visar sig också att paret en månad senare köpte en ny villa för nästan tio miljoner kronor. Huset ligger inte långt från den tidigare bostaden. Kvinnan visar sig äga den nya villan tillsammans med sin man.
Hyresgästen överklagade till hovrätten som i en färsk dom går på hyresnämndens linje. Hovrätten slår fast att hyresgästen måste flytta och inte får ge hyresrätten till sin syster. Hovrätten ändrar bara hyresnämndens beslut genom att hyresgästen får bo kvar till 1 december.
