Dags för hyresförhandlingar i Oskarshamn
Hyresgästföreningens förhandlare Anders Österman bläddrar i sina papper.
– Det enda jag kan se är att deras budget visar på att de kommer att behöva en högre hyreshöjning än vad de begärt. Men det är ju positivt att de försöker göra besparingar i stället, säger han.
Det är framför allt kostnaderna för uppvärmning och underhåll som ligger till grund för hyreskravet.
Höjningen med 1,95 procent motsvarar 107 kronor per månad för en trea på 72 kvadrat. För hyresgästerna i Kristineberg finns sedan tidigare ett avtal om att hyran ska ligga stilla under fem år, så för deras del kommer hyran att höjas först från 2013.
Och det är de frysta hyrorna i Kristineberg som är den springande punkten i hyresförhandlingarna.
– Vi får inte ta ut höjningen i hela beståndet, säger Byggebos ekonomichef Ann Chatrine Gunnarsson.
Kostnaderna för outhyrda lägenheter har minskat, bland annat för att satsningen i Kristineberg gett effekt. Men övriga kostnader ökar.
– Men vi kan inte ta ut den kostnaden i det bestånd som vi kan förhandla om. Vi har en överenskommelse att övriga beståndet inte ska betala för Kristineberg, säger Ann Chatrine Gunnarsson.
Läget för Byggebos ekonomi har länge varit ansträngt. Men prognoserna tyder på att bolaget ändå skulle kunna gå med en vinst på 5,4 miljoner kronor i år. Anledningen är att bolaget gjort en del besparingar, bland annat har de kraftigt minskat sina kostnader för sponsring och räntekostnaderna har också minskats eftersom ränteläget inte utvecklats riktigt på det sätt som Riksbanken aviserat i förväg.
Vid en extra bolagsstämma i slutet av november kommer bolaget dessutom att få ett ägartillskott på 360 miljoner kronor från Oskarshamns kommun. Beslutet om ägartillskottet togs i juni, men utbetalningen har låtit vänta på sig.
– Vi kommer inte att se så stora effekter av det i år, säger Ann Chatrine Gunnarsson.
Men nästa år bör tillskottet göra effekt på ekonomin.
I Kalmar län har hittills en hyresförhandling avslutats. Det är Kalmarhem som kommer att höja sin hyra med knappt en procent nästa år.
Byggebo och Hyresgästföreningen kommer att träffas den 11 november för att påbörja förhandlingarna.
