Död i 50 år – nu vräks mannen

På 80-talet skrev änkan på ett nytt hyresavtal, men fortfarande stod kontraktet på mannen. Senare flyttade ett barnbarn in med änkan och när hon dog, bodde barnbarnet kvar. Ytterligare några år senare flyttade hans syster in och det är hon som nu bor i lägenheten.

Det var först när barnbarnet ville få kontraktet skrivet på sig, som AB Stockholmshem insåg att man inte hade haft koll på vem som hade bott i lägenheten det senaste halvseklet. Kontraktet sades upp.

 

Hyresgästens jurist tyckte att värden måste ha varit medveten om att inte mannen bodde kvar i lägenheten. Genom att inte ha gjort något borde värden anses ha accepterat att änkan var ny hyresgäst – och sedan hennes barnbarn. Kvinnan som nu har bott där i sju år har därmed fått en egen rätt till lägenheten och dessutom har hon stort behov av den på grund av en sjukdom, argumenterade juristen inför hyresnämnden i Stockholm.

Men hyresvärden hävdade att ett kontrakt inte kan föras över till en annan person genom att ett dödsbo, som tar hand om en avliden persons tillgångar, är passivt och inte anmäler att hyresgästen har avlidit. Nu är det dödsboet som anses vara hyresgäst – och eftersom dödsboet inte har något eget behov av lägenheten skulle det sägas upp. Dessutom har lägenheten hyrts ut i andra hand utan hyresvärdens tillstånd och det kan också vara skäl för uppsägning.

Såväl hyresnämnd som Svea hovrätt går på hyresvärdens linje. Avtalet upphör och barnbarnet måste flytta inom tre månader.