Förhandlingar i stå i Mönsterås

 

Bakgrunden är ett nytt ägardirektiv från kommunen, som kräver en avkastning på 4,5 procent och 30 procents soliditet i bolaget. Mönsterås Bostäder AB har valt att säkra avkastningen genom att ta ut en så kallad internränta. Enkelt uttryckt innebär det att bolaget betalar en slags ränta till sig själv på investeringar som tas ur eget kapital.

 

Detta retar Hyresgästföreningen, som anser det orimligt att hyresgästerna ska betala en sådan buffert när en del redan är hårt trängda ekonomiskt av exempelvis arbetslöshet eller låga pen-sioner. ”Vi har i dag låga räntor och ingen inflation och vår inställning är att hyrorna inte ska höjas utan verkligt goda skäl”, skriver föreningen i ett brev till sina medlemmar.

 

Efter en dag vid förhandlingsbordet har parterna nu konstaterat att de inte kan enas. I stället begär man medling via sina respektive huvudorganisationer: de allmännyttiga bostadsbolagens branschorganisation Sabo, och Hyresgästföreningen på riksnivå.

 

Om medling inte löser tvisten skickas ärendet vidare till Hyresmarknadskommittén, en partssammansatt instans som kan rekommendera en lokal överenskommelse.

 

Mönsterås Bostäders vd Klas Palmqvist tycker att det känns ovant, och tror inte heller att medling är någon bra väg. Men samtidigt konstaterar han att bolaget redan har fått täcka en del av underhållet genom lån, och att gränsen för belåning nu är nådd.

 

– Vi är långsiktiga ägare och vill ansvara för bolaget, säger vd Klas Palmqvist. Vi kan inte låna till driften. Men det är svårt att få gehör för det.

 

När hyresförhandlingarna kan avslutas är oklart. Men för de drygt 1 300 hyresgäster som bor hos Mönsterås Bostäder AB kan det bli tal om att betala en eventuell hyreshöjning retroaktivt, även om nästa års hyror inte skulle vara fastställda vid nyår.

 

Hem & Hyra lyckades på måndagen inte nå Hyresgästföreningens förhandlare Magnus Björnstedt för en kommentar.