Förhandlingarna klara – hyrorna steg med 2 procent

Det stod ganska tidigt klart att 2019 års hyreshöjningar skulle bli högre än på länge. I år har utgångskraven från värdarna legat på betydligt högre och den färdigförhandlade hyran har också i många fall blivit betydligt högre. I genomsnitt 2 procent med ett snitt på 1,91 procent för allmännyttan och 2,11 procent för privatvärdarna. Det är den högsta höjningen sedan 2013.

Hyresgästföreningens förhandlingschef Erik Elmgren är lite förvånad över att hyrorna dragit i väg så mycket från ett år till ett annat. Samtidigt så har räntorna slutat att sjunka och taxebundna kostnader för värme, vatten och avlopp ökat.

Läs ocksåSnitthyrorna sticker iväg under hot om marknadshyra

– Historiskt har vi sällan sett den här rörelsen från ett år till ett annat. Men vi har haft tre år av extremt låga hyreshöjningar.

Är det nivåer kring två procent som hyresgästerna ska vänja sig vid kommande år?

– Det vet vi inte än, vi håller precis på att utvärdera årets förhandlingsomgång. I Riksbankens senaste prognos skjuts räntehöjningen fram och vi ser inbromsningar i ekonomin. Det talar för att hålla tillbaka hyresutvecklingen. Vi får se hur det ser ut i augusti-september, säger Erik Elmgren.

Läs ocksåHyran höjs 2,7 procent hos Växjöbostäder

Tämligen många av de större värdarna ligger i år över genomsnittet. Exempelvis höjer de stora kommunala värdarna i Stockholm med 2,35 procent. I Göteborg höjer allmännyttan med 2,4 procent efter att förhandlingarna strandat och Hyresmarknadskommittén fått avgöra nivån.

– Det är bolag som går väldigt bra och har goda förutsättningar, men i år har förväntningarna och kraven varit betydligt högre, säger Erik Elmgren.

Det finns fortfarande förhandlingar som inte är klara. Exempelvis kommunala Huge i Huddinge, vars hyror ska avgöras av Hyresmarknadskommittén.

Läs ocksåVärd gjorde upp direkt med hyresgäster – stäms på över halv miljon: ”Har agerat smutsigt”