Förhandlingschef positiv till nytt hyrestak
Förslaget till nytt hyrestak som i förmiddags lanserades av Sabo och Hyresgästföreningen kommer inte att leda till några dramatiska förändringar av sättet att förhandla hyror i Västra Sverige. Den bedömningen gör Göran Moberg, förhandlingschef på Hyresgästföreningens regionkontor i Göteborg.
- Vi arbetar redan systematiskt med besiktningar, hyresgästenkäter och andra mätningar av förvaltningskvaliteten hos både de privata och de allmännyttiga bolagen, säger han. Därför har vi i dag ett bra jämförelsematerial där vi både kan jämföra hyresnivåer men också se vilken boendekvalitet som erbjuds i olika fastigheter.
Annons
– Men det här arbetet måste naturligtvis fortsätta och vi måste bli ännu bättre på att dokumentera, kategorisera och se till att uppgifterna om varje fastighet hålls aktuella.
Det förslag till hyressättningssystem som Sabo, de allmännyttiga bostadsföretagens intresseorganisation, och Hyresgästföreningen gemensamt presenterade i förmiddags innebär att det nuvarande hyrestaket försvinner. I stället ska förhandlingarna med privatvärdar ske på samma villkor som med de kommunala bolagen.
– Det innebär att vi kommer att granska de privata värdarna än mer noggrant, samtidigt som vi fortsätter att systematiskt granska inkomster och utgifter hos de kommunala bostadsbolagen för att se till att de blir så effektiva som möjligt, säger Göran Moberg.
I dag är det de kommunala bolagens hyror som utgör taket för vad privatvärdar får ta ut i hyra. Men i det nya hyrestaket är det kollektivt förhandlade hyror, oberoende om värden är kommunal eller privat, som blir rättesnöret om det uppstår en tvist om hyran.
– Det är viktigt att betona att det här förslaget ger ett fungerande hyrestak där hyresgästerna kan känna sig trygga och att det inte har någon hyreshöjande effekt, säger Lennart Sjöstedt, bostadspolitisk sekreterare hos Hyresgästföreningen Region Västra Sverige.
– För fortfarande är det bruksvärdet och de kollektivt förhandlade hyrorna som ligger som grund och eftersom vi har en stor allmännytta som enligt förslaget ska drivas utan vinstsyfte kan aldrig hyrorna springa i väg okontrollerat.
Både Göran Moberg och Lennart Sjöstedt ser också väldigt positivt på den skyddsregel som ska skydda hyresgästerna från alltför snabba hyreshöjningar efter till exempel en ombyggnad.
– Det kan bli dramatiska höjningar efter en ombyggnad och när vi ser hur stort upprustningsbehov som finns i miljonprogramsområdena kommer större ombyggnader att bli aktuella på många ställen i vår region. Därför kan en begränsningsregel där hyran successivt trappas upp bli en mycket stor förbättring.
Annons
MISSA INGET FRÅN HEM & HYRA. Tryck här för att följa oss på Facebook.
