Frånvarande hyresgäst kan ha inneboende
När arbetskamraten inte hade någonstans att bo fick han flytta in i det ena rummet i tvåan strax utanför Göteborg. Hyresgästen och arbetskamraten skrev ett ”inneboendeavtal”.
En tid senare blev hyresgästen tvångsomhändertagen på grund av sitt missbruk. Under sex månader kunde han inte besöka hemmet, där arbetskamraten bodde kvar.
Hyresvärden sa då upp hyresavtalet och hänvisade till att lägenheten hade hyrts ut i andra hand, utan värdens tillåtelse.
Med hjälp av Hyresgästföreningen gick hyresgästen till hyresnämnden, som helt underkände värdens resonemang.
Nämnden konstaterar att den inneboende visserligen kunde använda lägenheten utan inskränkningar så länge hyresgästen var omhändertagen för vård, men att det inte betyder att den inneboende hade rätt att själständigt utnyttja hela lägenheten. Det handlade alltså inte om andrahandsuthyrning.
Hyresvärden gick vidare till hovrätten, som kommer till samma slutsats. Hovrätten tillägger att hyresgästen genom sin mor haft tillräcklig kontroll över lägenheten, även när han tvångsvårdades. Mamman skötte bland annat hyresbetalningar och tog hand om posten.
