Här finns landets 50 lägsta hyror

Det låg i luften men ändå kom det som en chock för många. När rörtillverkaren OSTP under 2015 meddelande att tillverkningen skulle läggas ner och 78 personer förlora jobbet. Ett hårt slag för en kommun med drygt 4 000 invånare, även om brukets betydelse för bygden har minskat under åren.

Från sovrumsfönstret ser Johnny och Eva Karlsson sin forna arbetsgivare. Loggan finns fortfarande kvar på den höga fabriksbyggnaden. Mellan dem och fabriken löper inlandsbanan.
Som mest sysselsatte stålrörstillverkningen 1 200 personer. Johnny jobbade som svarvare, Eva som städerska. Vid pensioneringen tyckte de att det var dags att sälja huset och flytta till lägenhet. Det blev en rymlig trea på 76 kvadratmeter med uteplats. Hyran var överkomlig när det flyttade in för tio år sedan och det är den fortfarande: 5 253 kronor i månaden betalar de till kommunala stiftelsen Björkåsen. Med en snitthyra på 784 kronor (enligt 2016 års nivå) har Björkåsen de lägsta hyrorna i landet. Stiftelsen är den dominerande värden på orten och hyrorna hos de privata värdarna ligger på liknande nivå.

ANNONSGuide till hemförsäkringar

– Vi har trivts från första stund. Lägenheten är alldeles lagom för oss. Hyran är överkomlig och vi får mer pengar över nu än när vi bodde i villan som krävde en del reparationer och underhåll, säger Eva Karlsson.

Trean ligger på nedre botten, vilket passar dem väldigt bra. Året efter att de flyttat in fick Johnny problem med sina utslitna knän och axlar. Uteplatsen gör att de kan ta sig enkelt in och ut ur lägenheten. Till våren brukar de plantera potatis och blommor där.
Trivseln har blivit än större sedan grannarna Ola och Anita Olsson flyttade in. De var bekanta sedan tidigare men nu har vänskapen fördjupats och de hjälper varandra om någon är sjuk.
Trots den modesta hyran har de båda paren egentligen bara en sak att önska vad gäller underhållet: Det drar runt fönstren.

Ett fönsterbyte finns med i underhållsplanen, intygar verkställande fastighetschef Per Hassel, men han kan inte utlova när det kommer att ske. Björkåsen renoverar sina 467 lägenheter i den takt som ekonomin tillåter. Det blir till att gå varsamt fram och renovera när behov uppstår. Börjar en blandare att läcka så försöker man att byta packning i stället för hela blandaren, och så vidare.
I dagsläget står 15 av dem tomma och är inflyttningsklara, 15 radhuslägenheter är tomställda men i så dåligt skick att de måste renoveras innan inflyttning.

Läs ocksåUppsagd för sju sena hyror – så lyckas hyresgästen ändå få behålla kontraktet

Men att gnälla på att hyresnivån är för låg, ligger inte för Per Hassel. Villor finns för omkring en halvmiljon, många av hyresgästerna är 65-plus och har låg pension. Det finns helt enkelt inget större utrymme för hyreshöjningar.
I stället hoppas Per Hassel på att trendbrottet i fjol, då Storfors befolkning ökade med 14 personer, ska göra att det ska komma upp gardiner i de tomma lägenhetsfönstren. Till skillnad från många andra avfolkningsorter så ligger Storfors på behagligt pendlingsavstånd till flera större kommuner. Knappt tre mil till Kristinehamn, drygt tre mil till Karlskoga, sju mil till Karlstad, sju och en halv mil till Örebro.

Den stora drömmen vore att få sätta spaden i marken för ett 50-tal nyproducerade lägenheter. Det finns en tomt nere vid Mögsjön som skulle passa fint, enligt Per Hassel. Frågan är om det går att bygga till hyror som folk kan och är beredda att betala.

– Förutom att vi kanske får marken av kommunen så är byggkostnaden densamma i Storfors som i en storstad. Det innebär nästan dubbel så hög hyra som i vårt befintliga bestånd.

Läs ocksåViveca, 78, bor hos värden som höjer hyran mest i landet: "Måste bli ett stopp någon gång"