Hög höjning efter ombyggnad på Skulptörvägen
Huset på Skulptörvägen vid Gullmarsplan byggdes om 2009-2010. Hyresvärden Heba kom inte överens om nya hyror med Hyresgästföreningen utan vände sig till hyresnämnden för ett avgörande. Parterna stod långt ifrån varandra, en hyra för en trea ville Heba ha på 9 625 kronor i månaden medan Hyresgästföreningen kunde sträcka sig till 7 670.
Hovrätten har nu fastställt hyran till 8 855 kronor i månaden för en trea på 77 kvadratmeter. Det var det som hyresnämnden kommit fram till, efter att ha avvisat båda parters jämförelselägenheter.
Också hovrätten gör bedömningen att ingen av de jämförelselägenheter som parterna presenterat går att använda. Inte heller de nya lägenheter som Hyresgästföreningen tagit fram till hovrättens avgörande är jämförbara. Därför gör hyresnämnden en bedömning utifrån sin allmäna kunskap om hyresnivåerna i Stockholmsområdet.
– Jag kan bara beklaga hovrättens beslut. Vi får göra en ordentlig analys av situationen och hur vi ska hantera läget, säger Greger Björkegren, ordförande i Hyresgästföreningen i Stockholm.
Hebas vd Lennart Karlsson tycker att hovrättens beslut var det väntade.
– Det är olyckligt att det har tagit en sådan tid, både i hyresnämnden och hovrätten. Vi tar inte ut någon dröjsmålsränta även om vi har rätt till det, för att hyresgästerna åtminstone ska slippa den kostnaden, säger han.
Han anser inte att bolaget har blivit tuffare i sina krav, däremot har man ändrat system för hur man renoverar:
– Tidigare tog vi en lägenhet i taget efter vattenskador, nu gör vi mer genomgripande renoveringar. Då kan man också byta ut stammarna i stället för att genomföra relining. Det är en bruksvärdering som hyresnämnden har gjort och då innebär det de här nivåerna.
Läs här om Ebba Edbergs hyreshöjning efter hyresnämndens beslut i maj.
