Högre höjningar att vänta vid renoveringar i Eskilstuna
Renoveringen av miljonprogramsområdet Lagersberg har lyfts fram som ett positivt exempel, eftersom hyrorna har höjts betydligt mindre än på många andra håll i landet. Lagersbergsborna Erik Lilja, Ulla Johnsson, Fatmeh Kachache och Randi Kempe säger att hyreshöjningen på 330–360 kronor i månaden ändå har varit kännbar för många, inte minst med tanke på att de nu måste betala extra för vattenförbrukningen över en viss mängd.
– När man har tre stora tjejer med långt hår blir det mycket pengar. Man kan inte säga åt sina barn att de inte får duscha, säger Fatmeh Kachache.
Eskilstuna kommunfastighet finansierade renoveringen bland annat genom sänkta energikostnader och att en stor del av bolagets budgeterade pengar för underhåll användes i Lagersberg under några år.
–Det var ett test, men vi kommer inte att ha råd att fortsätta så genom resten av beståndet, säger Kerstin Johansson, ekonomichef på Kfast.
Det finns dock andra exempel på bostadsbolag som har lyckats hålla hyrorna nere i samband med renoveringar. När kommunala KBAB renoverade området Rud i Karlstad blev hyreshöjningen för basutförande fem procent, eller 291 kronor i månaden för en trea på 89,7 kvadratmeter. Även KBAB har finansierat renoveringen genom att lägga en stor del av den årliga budgeten för underhåll på Rud.
– Det har fungerat bra och vi kommer att fortsätta med konceptet. Men om hyreshöjningen kan hållas så låg beror på i vilket skick fastigheten är och antalet lägenheter, säger Rolf Aleskog, projektledare på KBAB.
En hyresvärd som har kritiserats för höga hyreshöjningar i samband med renoveringar i bland annat Uppsala och Västerås är Rikshem. På Kvarngärdet i Uppsala höjde bolaget till exempel hyran med 52 procent.
– Det behövs lagändringar fort som tusan, säger Ylva Lund, som bor på Lågberget i Eriksberg i Uppsala där Rikshem planerar att börja renovera efter sommaren.
Regeringen tillsatte i juli en utredning som ska ta ställning till om hyresgästernas inflytande vid renoveringar bör stärkas genom lagändringar.
Utredaren Agneta Börjesson, riksdagsledamot för Miljöpartiet, ska redovisa vad hon har kommit fram till senast 1 februari 2017.
I uppdraget ingår att föreslå eventuella lagändringar.
