Höjd hyra för Skebos hyresgäster från 1 april
Det händer mycket i Skellefteå de närmaste åren.
Här anläggs nämligen batterifabriken Northvolt, som enligt planerna ska bli Europas största. Och som för Skellefteås del innebär mellan 2 500 och 3 000 arbetstillfällen.
– Ja, det är faktiskt ett drömscenario för staden och att vi nu får vara med och skapa historia, säger kommunalägda bostadsbolaget Skebos vd Åsa Andersson.
Bostadsbyggandet prioriteras högt när tusentals väntas flytta in till staden och Skebo har flera projekt på gång i egen regi, men även inom samarbetet i Byggrätt Norr AB.
Innan utgången av nästa år ska de första 220 lägenheterna stå klara.
– Skebo har tillsammans med Riksbyggen, Heimstaden och Lindbäcks som mål att tillföra 1000 nya bostäder i Skellefteå till 2024. Vi har även andra projekt på gång, men det är för tidigt att prata om nu, säger Åsa Andersson.
Tillväxt skapar efterfrågan.
Och det var också bland annat med det som utgångspunkt som Skebo lade fram ett yrkande på 4,4 procent inför årets hyresförhandlingar med Hyresgästföreningen.
– Vi tycker ju att det är rimligt att jämföra hyresnivåerna i Skellefteå med andra tillväxtorter och att hyrorna ska hänga med den samhällsutveckling som sker nu. Dessutom har vi legat lågt i hyreshöjningar länge jämfört med övriga Norrland, menar Åsa Andersson.
Hyresgästföreningens utgångspunkt var en annan.
– Vi följer våra riktlinjer och det är inte marknaden som styr hyressättningen, säger Johannah Malmin som var den som förhandlade hyrorna för Hyresgästföreningens medlemmars räkning.
Trots olika utgångspunkter och Skebos relativt sett höga anspråk så kom parterna slutligen överens.
– Efter en två tre möten trodde jag först att vi skulle stranda förhandlingarna, men vi lyckades nå varandra till slut. Vilket känns bra, inte minst för hyresgästernas skull som annars skulle ha drabbats av flera eftersläpande hyreshöjningar, säger Åsa Andersson.
Utöver den överenskomna snitthyreshöjningen från 1 april på 1,65 procent så höjs hyran med 42 kronor per lägenhet enligt avtalet.
– Det är lite speciellt. Men Skellefteå kommun har gjort stora investeringar i ett helt nytt vattenverk vilket medför stora taxehöjningar på den fasta avgiften. För de lägenheten där vatten ingår i hyran blir det därför en ytterligare höjning med 42 kronor i månaden, förklarar Johannah Malmin.
Även studentbostäderna höjs utifrån överenskommelsen, men träder i kraft först till höstterminens start 1 augusti 2020.
Kommunalägda Skebo är Skellefteås största fastighetsbolag som äger och förvaltar cirka 5 350 lägenheter och ett antal lokaler.
