Höjda hyror ska ge mer underhåll
Förhandlingarna om nästa års hyror har dragit i gång mellan Hyresbostäder och Hyresgästföreningen. Från den 1 januari 2014 vill bolaget höja hyrorna med 2,74 procent eller 26,79 kronor per kvadratmeter. För en normal trerumslägenhet innebär det en höjning med cirka 160 kronor per månad.
Enligt bolaget är orsaken höjda taxor för fjärrvärme och vatten, men också ökade kostnader för hanteringen av grovsoprummen. Samtidigt som underhållet blivit allt dyrare.
– Vi lägger 300 miljoner kronor på underhåll varje år, men kostnaderna för det har ökat och vi får allt mindre tillbaka på de pengar vi lägger. I Ljura har arbetet vi gör där blivit 30 procent dyrare de senaste sex-sju åren, säger Lars Löfgren, marknadschef på Hyresbostäder.
Hyresbostäder vill satsa på mer skötsel och underhåll i sina områden, vilket har efterfrågats i den enkätundersökning som skickats ut till de boende. Rent konkret handlar det om bättre städning och skötsel av till exempel grovsoprum, tvättstugor och gårdar.
– Vi vill göra mer, men då kostar det mer och då är frågan om hyresgästerna är beredda att betala för det, säger Lars Löfgren.
Yrkandet är lägre än genomsnittet vad andra kommunala bostadsbolag begärt hittills. Det ligger även något lägre än vid förra årets förhandling då Hyresbostäder begärde en höjning på 2,88 procent. Då slutade det med att förhandligen strandade och fick lösas med hjälp av Hyresmarknadskommittén. Något som båda parter hoppas kunna undvika genom att frågan om vinstuttagen lämnas utanför förhandlingsbordet den här gången.
– Vi hoppas att vi ska kunna klara av det här på egen hand den här gången, säger Anita A:son Landegren, ordförande i Hyresgästföreningens stora förhandlingsdelegation.
Hyresgästföreningen ska titta närmare på bolagets yrkande och vill inte uttala sig om kravet ännu. Men en stor skillnad mot förra årets förhandling är att Hyresbostäder sålt av ett antal fastigheter och betalat av på sina lån.
– Det är klart att det påverkar förhandlingen, det är 1 000 färre lägenheter. Kostnaderna minskar och intäkterna minskar, säger Benny Andersson, förhandlare på Hyresgästföreningen.
