Hyresgäst får bo kvar trots polistillslag och balkongklättring
hI en ansökan till hyresnämnden i Malmö menar MKB att det finns flera skäl till att säga upp ett hyreskontrakt omedelbart. Detta sedan hyresgästen utsatt sina grannar för störningar i en omfattning som inte kan accepteras. Bland störningarna noteras höga ljud, bråk och fester. Vid två tillfällen ska polis gjort tillslag i lägenheten liksom åtminstone tre män försökt klättra in i lägenheten via dess balkong. MKB hävdar även att hyresgästen vid upprepade tillfällen hyrt ut bostaden olovligen liksom hyresgästen inte har sitt permanenta boende på adressen. Bostadsbolaget åberopar bevis i form av iakttagelser gjorda av såväl grannar liksom trygghetsjour, som vid ett flertal tillfällen ryckt ut till platsen. Vid dessa utryckningar har fester pågått liksom ett flertal olika personer öppnat dörren med olika förklaringar till varför de befinner sig på platsen. Trots uppmaningar att sänka volymen har så inte skett, detta enligt trygghetsjourens rapporter.
Hyresgästen hävdar å sin sida att denne inte stört sina grannar på ett sådant sätt att vräkning skulle vara befogat. De incidenter som skett på adressen, vilka hyresgästen inte förnekar, har skett sedan hyresgästen varit godtrogen. Denne menar att lägenheten lånats ut till en vän som skulle ha födelsedagsfest liksom hyresgästen låtit släktingar tillfälligt sova i lägenheten då han själv befunnit sig utomlands för att medverka i en pågående rättsprocess. Även polistillslagen bekräftas av hyresgästen, dessa ska emellertid inte ha haft något med hyresgästen själv att göra. Istället var tillslagen riktade mot en bekant som felaktigt påstått sig bo på adressen. Denna version bekräftas av polisen. Av hyresnämndens dokument framgår det även att flera grannar i fastigheten vittnat till hyresgästens fördel. Denna beskrivs som trevlig liksom grannarna säger att de själva aldrig märkt av några störningar.
I sitt beslut slår hyresnämnden fast att det är hyresvärden som har bevisbördan för sina påståenden. MKB anses i det här fallet inte kunna bevisa, bortom rimligt tvivel, att störningar av allvarlig art skett. Åtminstone inte störningar som beror på hyresgästen. Bostadsbolaget kan inte heller bevisa att hyresgästen i själva verket har sin permanenta bostad på annan plats. Därför avslås ansökan och hyresgästen får bo kvar. Hyresnämnden väljer likväl att tillägga att hyresgästen rimligen kommer att inse att denne har hyresvärdens ögon på sig i fortsättningen.
