Hyresgäst kräver tillbaka 50 000 kronor i överhyra
Hyresgästen hyrde en lägenhet i centrala Malmö under nästan hela förra året. För den betalade han 11 000 kronor i månaden medan förstahandshyresgästen endast betalade omkring 6 200 kronor. Andrahandshyresgästen menar att han tvingats att betala en alldeles för hög hyra och nu vill han ha tillbaka nära 50 000 kronor. Därför har han vänt sig till hyresnämnden med sitt krav.
Förstahandshyresgästen bestrider kravet. Dels menar han att han nyligen renoverat vardagsrummet – vilket är ett skäl till att ta ut en högre hyra – dels var lägenheten fullt möblerad med dyra och exklusiva möbler vilket också motiverar den höga hyran, menar förstahandshyresgästen. I sitt yttrande till nämnden skriver han dessutom att andrahandshyresgästen kan förvänta sig ”flera motfordringar” som ”eventuellt kan komma att göras gällande”.
Den som hyr ut sin lägenhet i andra hand har normalt rätt att ta ut samma hyra som han eller hon själv betalar. Om lägenheten hyrs ut möblerad har man rätt att göra ett påslag på hyran motsvarande 5-15 procent.
Hyr du i andra hand och vill ha tillbaka överhyra och förstahandshyresgästen inte vill betala – vänd dig till hyresnämnden. Du kan få tillbaka överhyra för högst ett år.
Hyr du i andra hand och misstänker att du betalar för mycket kan du kontakta hyresvärden för att få reda på den förhandlade hyran. Är du medlem kan du vända dig till Hyresgästföreningen.
