Hyresgästerna vann första ronden
– Vi hade inte förväntat oss något annat resultat än att hyresnämnden skulle underkänna en prövning enligt ”Stockholmsmodellen” eftersom den ännu inte har blivit verklighet, säger Terje Gunnarson, ordförande för Hyresgästföreningen i Stockholm.
Inte heller lagen om allmännyttiga bostadsbolag, EU-direktiv eller lägesfaktorns ökade betydelse fick någon inverkan på hyrorna. Hyresnämnden fastställde hyrorna enligt i stort sett enligt det förslag som Hyresgästföreningen redan förut godkänt, en höjning med totalt 2,3 procent.
Nu får hyresgästerna hos Wåhlin fastigheter på John Bergs plan 6 också en liten höjning för utsikt och ljusinsläpp, 40 kronor per månad en trappa upp och 80 kronor två trappor upp och så vidare.
Fastighetsägarna ifrågasatte flera bärande principer för hyressättningen med sin prövning.
– Det här är att mosa sönder hela förhandlingssystemet. Fastighetsägarna har bara en fråga de jobbar med och det är att införa marknadshyror, säger Susann Wikström, chefsjurist på Hyresgästföreningen i Stockholm.
Det hyresnämnden kommer fram till blir också så gott som alltid hovrättens beslut, fortsätter hon. Och även om beslutet med största sannolikhet kommer att överklagas, ger ändå hyresnämndens ställningstagande en vink om utgången.
Senast den 10 maj kan beslutet överklagas till hovrätten. Det kommer Fastighetsägarna göra.
– Hyresnämnden har i sitt beslut valt att helt bortse från reformen av bruksvärdesystemet 2011, som bland annat syftade till att låta lägesfaktorn få en ökad betydelse vid hyressättningen. Därmed blir det också självklart för oss att överklaga beslutet till Svea Hovrätt, säger Tore Ljungkvist, tillförordnad chefsjurist på Fastighetsägarna i Stockholm.
