Hyresklart för drygt 7 000 Boråslägenheter
Det var innan jul som hyresförhandlingen mellan AB Bostäder och Hyresgästföreningen brakade samman. Då vände sig bostadsbolaget till Hyresmarknadskommittén för medling. Medlarnas bud, 2 procent, blev också resultatet i förhandlingen.
Höjningen delas upp efter standard och läge. Förlorarna är hyresgästerna på Hässleholmen. Där höjs hyrorna mest (se faktaruta). Under 90-talet då många lägenheter stod tomma där sänktes hyrorna för att försöka fylla dem. Nu är det andra tider och man vill få upp hyrorna i samma nivå som för jämförbara lägenheter.
– De flesta hyresgästerna får i alla fall en höjning med 1,73 procent, cirka 15 procent av bolagets hyresgäster får 2,7 till 4,5 procent. Hässleholmen hör till dem som får högre, säger Ann-Christin Josefsson.
Under de senaste åren har AB Bostäder satsat betydande belopp på underhåll. Tvåårsavtalet för åren 2009 och 2010 gav bostadsbolaget 5,5 procent i hyreshöjning vilket medförde att takten kunde ökas betydligt på underhåll.
– Årets höjning är måttlig men underhållsproblemen är inte lösta. AB Bostäders stora utmaning framöver är alltjämt att klara av det eftersatta underhållet. Om det ekonomiska läget försämras kraftigt är risken stor att det blir något högre höjningar framöver för att kunna möta underhållsbehovet, säger Ann-Christin Josefsson.
Höjningen tas ut retroaktivt på mars månads hyra. Garage och parkeringsplatser får oförändrade hyror.
AB Bostäder krävde 3,42 procent. Hyresgästföreningens bud var som lägst 0,5 procent.
Hem & Hyra har sökt AB Bostäder utan resultat. Bolagets vd Sven Liljegren har tidigare sagt till Hem & Hyra att pengarna inte räcker till planerat underhåll för 2011. Men de var beredda att göra upp om Hyresgästföreningen accepterade deras förslag till fördelning av höjningen.
Höjning med 1,2 procent där hyresgästerna själva står för delar av drifkost-naderna: Sjöbogatan (Kantarellen), Rydsbacken 1–36 samt Olovsholm.
Höjning med 2 procent för att balansera hyreskost-naden mot övriga fastig-hetsbeståndet: Resterande fastigheter på Hässle-holmen.
Höjning med 2,7 procent med hänsyn till bruksvärdet: Hansinggatan, Skillings-gatan, Syster Toras gata, Östermalmsgatan och Ekenäsgatan.
Höjning 3,5 procent på grund av omfattande fasad- och eller fönsterarbeten: Dalbogatan 4–20, Billdalsgatan 2–8, Trallingsgatan 2 och Vitingsgatan 1.
Höjning 3,5 procent på grund av badrums-renovering: Solvarvsgatan.
Höjning 3,5 procent med hänsyn till bruksvärdet: Österlånggatan 17, Vendelsbergsgatan 10–40 samt Sven Eriksons-gatan/Väster Brogatan.
Höjning 4,5 procent på grund av omfattande fasad- och eller fönsterarbeten: Våglängdsgatan 131–145.
Källa: AB Bostäder.
