Hyresrätt blir bostadsrätt i Kristianstad

– Det här känns jättebra. Det har varit många turer fram och tillbaka, säger Anders Cederholm, ordförande i bostadsrättsföreningen.

Av de 37 lägenheterna har alla utom åtta valt att köpa sitt boende. I huset finns allt från ettor på 35 kvadratmeter till fyror på 100 kvadratmeter. Prislappen för fastigheten blev 36 miljoner kronor, vilket innebär att kvadratmeterpriset hamnar på 8 000 kronor.

Stefan Bolin, förhandlingschef på Hyresgästföreningen Norra Skåne, väljer att inte kritisera ombildningen.

– Generellt sett är vi kritiska till ombildningar från hyresrätter till bostadsrätter eftersom de som bor i en sådan fastighet har valt just denna boendeform. För de som vill bo i bostadsrätt finns det gott om lägenheter att köpa, säger Stefan Bolin och påpekar att undersökningar har visat att skälen till ombildningar nästan uteslutande handlar om att de boende vill göra en ekonomisk vinning.

Att han ändå väljer att inte kritisera ABK:s försäljning har att göra med att så många av de boende faktiskt vill att köpet genomförs.

– Dessutom är det en relativt bra balans på boendemarknaden i Kristianstad, säger han och berättar att ingen av hyresgästerna i fastigheten har kontaktat Hyresgästföreningen i samband med köpet.

För de personer som väljer att fortsätta hyra sitt boende väntar inga större förändringar. Det enda som sker är att de hyr bostaden av bostadsrättsföreningen istället för av ABK.

– Men ofta ställer själva processen till det för de boende. I samband med ombildningen är det vanligt att tidigare grannar blir ovänner. Enligt vår erfarenhet är bostadsrättsföreningar inga bra hyresvärdar utan saknar ofta den kompetens som krävs, säger Stefan Bolin.

Han påpekar även att en relativt vanlig företeelse är att de som varit de mest drivande personerna i ombildningsprocessen också innehar viktiga roller i bostadsrättsföreningens styrelse. Allt för ofta säljer dessa personer sin andel efter ombildningen och styrelsen förlorar då de personer som har kompetensen att sköta jobbet som fastighetsägare.

Men enligt Anders Cederholm är risken att de boende i Hunden 10 flyttar efter ombildningen liten.

– Anledningen till att vi ville köpa fastigheten från första början var att vi hade låg omsättning på hyresgäster och hög trivselfaktor. Vi ska bo här i många år till och nu har vi chans att påverka vårt boende och investera i våra hem, säger han.