Hyresvärd hämtad av polis
Bakgrunden är att Hyresgästföreningen begärt förhandlingsordning för en av hyresvärdens fastigheter i Kalmar. Detta för att hyresvärden ska bli tvungen att förhandla hyrorna med Hyresgästföreningen. Ärendet ligger för beslut i hyresnämnden.
I dag på förmiddagen kom hyresvärden till en hyresgästs lägenhet med en uppsägning av hennes hyreskontrakt. Han vägrade att lämna lägenheten innan hon skrivit på.
Hyresgästen ringde genast Hyresgästföreningen, som befunnit så på plats under dagen. Medan hyresvärden befann sig inne i lägenheten var hyresgästen och hennes ombud utanför.
– Hyresvärden ringde polisen och så ringde jag Hyresgästföreningen. Sen ringde Anna Mäki från Hyresgästföreningen också polisen och de gick upp och pratade med hyresvärden, berättar hyresgästen.
Uppsägningen undertecknades däremot aldrig. Men hyresvärden lämnade inte lägenheten förrän poliserna eskorterade honom ut.
I tio års tid har Hyresgästföreningen försökt få förhandlingsordning för fastigheten, men varje gång som ärendet varit uppe har hyresvärden lyckats övertala hyresgästerna att säga nej.
Den här gången har båda parter gjort enkäter till hyresgästerna där svaren blivit olika beroende på vem som ställt frågan. Till hyresnämnden lämnades först en enkät från Hyresgästföreningen där hyresgästerna sade ja till förhandlingsordning. Därefter gjorde hyresvärden en enkät där hyresgästerna svarade nej efter hot om uppsägning. Samma dag som sammanträdet i hyresnämnden lämnade Hyresgästföreningen in ännu en enkät där hyresgästerna svarade ja.
Det var när hyresvärden nåddes av beskedet om den sista enkäten som han började söka upp hyresgästerna för att få dem att skriva på uppsägningar av deras hyreskontrakt.
I går var det en annan hyresgäst som skulle övertalas, men han stod på sig och vägrar att skriva på uppsägningen. I dag har hyresvärden sökt hyresgästen flera gånger för att få honom att skriva på uppsägningen.
Hyresgästen tycker att de intensiva påtryckningarna är jobbiga.
– Jag kommer att stå på mig och inte skriva på något papper att jag säger upp mig – det finns ingen anledning. Fast jag funderar också på om jag kommer att palla om han ska ringa mig varje dag, säger hyresgästen.
Hem & Hyra har inte nått hyresvärden för en kommentar.
En förhandlingsordning utgår från hyresförhandlingslagen och ger spelreglerna för hur en kollektiv förhandling av hyran och annat som rör boendet ska gå till. Den innebär att hyresgästen själv inte förhandlar hyran med sin värd.
Förhandlingsordningen medför skyldighet för hyresvärden att på eget initiativ förhandla med hyresgästorganisationen i frågor som hyreshöjning, standardförbättringar eller förändringar i boendet.
Den part som bryter mot förhandlingsordningen riskerar skadestånd.
Förhandlingsordningen kan sägas upp och hyresnämnden pröva om det är skäligt att säga upp den eller om det är mera rimligt att hyresgästernas villkor förhandlas kollektivt.
