Lulebo vill höja hyrorna
4 maj 2009 kl 09:26
Luleå
Lulebo AB vill höja hyrorna med 3,6 procent från 1 juni i år. Bolaget räknar med ökade kostnader för driften, men också hyresförluster för outhyrda lägenheter.
I dagarna lämnade det kommunala bostadsbolaget Lulebo AB in sitt förslag på hyreshöjningar till Hyresgästföreningen.
I ett brev till medlemmarna skriver Hyresgästföreningen att den föreslagna höjningen är på 3,6 procent och att detta innebär en höjning på drygt 28 kronor per kvadratmeter. Dock kommer höjningen att vara anpassad efter det nya hyressättningssystemet, Vår Hyra, och därför kan höjningen variera beroende på lägenhet och område. Dock högst fem procent.
Ökade driftskostnader och minskade intäkter på grund av outhyrda lägenheter lämnas som huvudorsaker till den krävda höjningen, skirver Hyrsgästföreningen.
– Vi tycker att det är ett modest yrkande och speglar de förväntningar vi hade med tanke på det låga ränteläget, säger Roger Enbom, förhandlare på Hyresgästföreningen.
I fjol krävde Lulebo en höjning på fem procent men fick efter förhandlingar med Hyresgästföreningen nöja sig med 2,8. Lulebos vd Anders Sandberg vill dock inte kommentera årets förhandlingar.
– Enligt vårt sätt att se det har vi inte föreslagit någon höjning ännu. Det vi gjort är en hyreskalkyl baserad på ett visst underhåll. För övrigt vill jag inte kommentera förhandlingarna, säger Anders Sandberg.
Hyresgästföreningen kommer nu att granska posterna i Lulebos budget samt göra en djupdykning i bolagets årsredovisning för 2008 för att se om det finns fog för höjningen. En jämförelse mellan effektiviteten hos Lulebos förvaltning jämfört med andra allmännyttor ska göras.
För första gången provar Hyresgästföreningen ett telefonväkteri under kvällstid för att få in medlemmarnas synpunkter och åsikter.
– Vi provade det i Piteå och Boden inför förhandlingarna där och det visade sig fungera mycket bra. Vi vill ju gärna att medlemmarna ska kunna få tag på oss. Det är viktigt för oss att få in synpunkter från de som känner till de områden de bor i, säger Roger Enbom, Hyresgästföreningen.
Lulebos föreslagna höjning på 3,6 procent är högre än genomsnittet i landet under 2009. Parterna sätter sig ner vid förhandlingsbordet den 11 maj.
