Ny värd – då chockhöjdes hyran
Hyresgästen har bott i lägenheten i Eslöv i snart sju år. Vid årsskiftet bytte fastigheten ägare. Efter enbart ett par dagar som ny ägare meddelade den privata värden att han hade för avsikt att höja hyran med 3 378 kronor, vilket motsvarar en hyreshöjning på cirka 84 procent.
I dag betalar hyresgästen strax över 4000 kronor i månaden för sin 75 kvadratmeter stora tvåa. För att få tillstånd en höjning har hyresvärden ansökt om ändring av hyresvillkoren hos hyresnämnden.
Hyresnämnden kan bara pröva om en lägenhet har en skälig hyra i förhållande till andra lägenheter. Hyran är inte skälig om den är påtagligt högre än hyran för likvärdiga lägenheter. Med likvärdiga lägenheter menas i första hand lägenheter med liknande standard där hyran har bestämts genom förhandlingsöverenskommelser enligt hyresförhandlingslagen.
Det är hyresvärden och hyresgästen som ska ta fram det jämförelsematerial som de vill ska ligga till grund för hyresnämndens bedömning.
Om det inte går att hitta några likvärdiga lägenheter i det aktuella området gör hyresnämnden en allmän skälighetsbedömning med hjälp av sin kännedom om hyresläget på orten.
Källa: Hyresnämnden
