Örebro har byggt ikapp – bostadsbrist i övriga länet

Örebro var förra året den kommun i Sverige där det byggdes mest bostäder i förhållande till antalet invånare.

Medan genomsnittet utanför storstadsområdena var 2,8 nya bostäder per 1 000 invånare, låg Örebro på 16,2. Alltså en nästan sex gånger så hög byggtakt.

Läs ocksåHyresvärdarna förlorar allt mer på tomma lägenheter – "Det här har vi varnat för länge"

Totalt färdigställdes 2 106 nya lägenheter och hus i Örebro kommun under 2016, vilket var 85 procent av allt som byggdes i Örebro län.

Därmed har nu Örebro byggt bort den tidigare bostadsbristen. Länsstyrelsens årliga bostadsmarknadsanalys visar att residensstaden nu fått en marknad i balans för första gången sedan 2012.

Problemet är dock inte löst för alla. Den dåliga rörligheten är fortfarande ett bekymmer liksom de höga hyrorna i nyproducerade bostadsområden som utestänger vissa grupper.

Läs ocksåHöga hus väcker känslor – professorn: ”Finns många nackdelar"

Balans på bostadsmarknaden totalt sett har även Lekeberg och Ljusnarsberg medan det i övriga nio kommuner i länet fortfarande är bostadsbrist.

Som viktigaste orsaker till att det byggts för lite anger kommunerna olika ekonomiska faktorer som lånevillkor, höga produktionskostnader och svag andrahandsmarknad.

Men några kommuner pekar också på problemet med att redovisningsreglerna ställer krav på stora nedskrivningar direkt i samband med att nya hus blir inflyttningsklara.

Läs ocksåSå skapade de sin kooperativa hyresrättsförening: "Det blev så bra"

Situationen med underskott av bostäder gör det särskilt besvärligt för dem som ska hyra eller köpa sin första lägenhet. De grupper det handlar om har generellt svag betalningsförmåga och utbudet av billiga bostäder är kraftigt begränsat.

Barn som kommit ensamma till Sverige har, när de blivit vuxna, särskilt svårt att ta sig in på bostadsmarknaden.

Men även många äldre med svaga ekonomi har svårt att hitta en bostad som motsvarar deras behov.

Av de tolv kommunerna i Örebro län uppger alla utom Ljusnarsberg att de har underskott på bostäder för ungdomar. Alla utom Lekeberg har brist på bostäder för nyanlända.

När det gäller särskilt boende för äldre har Degerfors och Ljusnarsberg överskott medan Karlskoga och Lekeberg har överskott. Alla andra har ett underskott även där.

Trots bostadsbristen väntas byggtakten i länet sjunka under de kommande två åren. Främst på grund av att dominerande Örebro kommun nu byggt ifatt.