Överenskommelse med Västerstaden: Nu slipper hyresgästerna Vilda Västern-hyra
De nya hyrorna börjar gälla 1 maj. Genomsnittshöjningen blir 8,75 procent.
I praktiken blir det ett spann från 5,6 till 9 procent beroende på vilket hus man bor i.
Undantaget är hyresgäster som bor i nyproduktion. De får en hyra som höjs med 4,5 procent från 2022 års nivå.
Västerstaden yrkade från början att få höja hyrorna med 6 procent för 2023 och 12 procent för 2024, en sammanlagd höjning med 18,72 procent.
Strandade två gånger
Det var förra sommaren som Västerstaden lämnade förhandlingarna med Hyresgästföreningen. Istället skickade bolaget ut avier till hyresgästerna med en oförhandlad hyreshöjning på 5 procent från och med 1 oktober, så kallad direktavisering.
Hyresgästföreningen uppmanade sina medlemmar att fortsätta betala hyran för 2022 och inte gå med på höjningen.
LÄS MER: När värden struntar i att förhandla – Gör så här!
I år satte sig parterna vid förhandlingsbordet igen, Västerstaden som vanligt företrädda av sitt ombud Stadsån.
Men i början av mars upprepades samma sak. Västerstaden lämnade förhandlingen och gjorde en ny direktavisering. Denna gång krävde bolaget 5,3 procent hyreshöjning av hyresgästerna.
Därefter återupptogs dock förhandlingarna och nu finns alltså en överenskommelse.
Lägre än många andra
– Det är skönt att vi kunnat nå en överenskommelse. Det har varit många och långa samtal och det är inte kul för hyresgästerna att leva med oro och osäkerhet, säger Lashkar Salah, förhandlare på Hyresgästföreningen Västra Sverige.
Höjningarna runtom i landet i år är höga i år, ofta runt 5 procent.
8,75 procent framstår som en ännu högre höjning. Men det beror på att parterna har valt att slå ihop 2023 och 2024.
Lashkar Salah påpekar att Västerstadens båda direktaviseringar tillsammans blir 10,56 procent höjning. Nivån i uppgörelsen är även lägre än vad Fastighetsägarna GFR:s privatvärdar höjt med, om man lägger ihop 2023 och 2024.
Många valde att betala
Hyresgästföreningen har hela tiden uppmanat hyresgästerna att inte gå med på de direktaviserade höjningarna. Men Västerstaden har hotat med inkasso och även gjort påtryckningar via brev och telefon. Det har gjort att en stor majoritet av hyresgästerna ändå betalat.
Den gruppen får inte tillbaka några pengar. Däremot sänks alltså deras hyror från den 1 maj.
De som hållit fast vid 2022 års hyra slipper däremot all retroaktiv höjning och har därmed sparat ett antal hundra- eller tusenlappar.
”En principsak”
Mor och dotter Prudencia och Mónica Heras på Bangatan i Majorna är några av dem som hela tiden vägrat gå med på de oförhandlade hyrorna. De räknar ut att de sluppit betala 2 800 kronor sedan i oktober på det viset.
– Det är bra att det inte blir någon retroaktiv höjning. Men det är inte pengarna det handlar om, det är en principsak. Det är inte okej att bara skicka ut en avi och säga att nu har det blivit dyrare, samtidigt som hyrorna inte används till underhåll som de ska, säger Mónica Heras.
Hon tycker det är bra att det nu finns en överenskommelse.
– Det är ju det en förhandling går ut på, att man ger och tar och hittar en rimlig nivå. Men nu tycker jag ändå att Västerstaden kommer lite vinnande ur detta eftersom deras underhåll är nära noll. Så nu kanske det är rimligt att vi ska kunna ställa högre krav, säger Mónica Heras.
Hem & Hyra söker Västerstadens vd Magnus Karlsson.
