HemHyra.se använder sig, precis som flertalet andra webbplatser, av cookies för att förbättra servicen för er besökare. Läs mer om Cookies

Pärlan i Stockholms bostadskö: En åtta på slottet

Kungsängen Vad vore väl en hyresrätt på slottet? Opraktisk - Förvisso. Ljudstörd - I allra högsta grad. Och ändå: alldeles uuunderbar! Välkommen att kivas om Kristinebergs slottsåtta på 234 kvadratmeter genom Stockholms bostadskö.

Trångboddheten är ett bekant bekymmer i Stockholm, den skriver Hem & Hyra om ofta. En vuxen och två små i en liten etta på Banérgatan. Sex i familjen plus två kusiner och en rullstolsburen mormor i en trea i bottenplanet i Norsborg – exempel finns det många av. Men på toppen av samma skala, den som graderar sig från noll till hundra procent utrymme per hyresgäst, där finns lägenheter med fantastiska ytor till personligt förfogande.

Den tiondel som bor rymligast i Stockholms kommun har 57 kvadratmeter per person att röra sig på. Det är tvärsnittet, ganska jämnt fördelat oavsett stadsdel.

Läs ocksåNyanställda kollas mot belastningsregistret

Men när statistiken smalnar av till den yttersta, sista procenten. Till de som har absolut mest yta per person att röra sig på, då är det ett område som sorterar ut sig själv i Stockholm – Östermalm. Toppskiktet av de som rör sig i utrymmeslyx har här hela 127 kvadratmeter att leva på per person.

Stora, exklusiva hyresrätter syns inte ofta i offentligen. Men ändå ibland och då inte sällan i samband med misstankar om fel och/eller oentligheter i överlåtandet. I fjol uppstod en mindre tvist om villkoren kring ett byte till en niorummare i Gamla Stan. 332 kvadratmeter på Svartmannagatan. Det handlade till syvende och sist om den nya hyresgästen skulle ha råd med hyran på drygt 24 000 kronor i månaden. Det ansågs hyresgästen till slut ha, och när vi frågade det utflyttande paret om hur det har varit att bo i denna kanske Stockholms största hyresrätt så blev svaret: De har varit mycket bra. Men, störst? Knappast.

– Oh nej. Det finns mycket större lägenheter på Östermalm, sade frun i familjen, och utöver det förklarade hon sig vara nöjd med nerbytet till en femma om 187 kvm på Taptogatan, nära promenadstråken på Djurgården. Paret började komma till åren och då är kullerstensbackarna i Gamla staden ett gissel.

Läs ocksåFärre lediga ­lägenheter till bostadskönSvenska Bostäder, Stockholmshem och Familjebostäder lämnar allt färre vanliga hyresrätter som blivit lediga till bostadsförmedlingen.

Just den lägenheten förvaltas genom en stiftelse. Den mest spektakulära våningen som nu finns på Stockholms bostadskarta går genom bostadsförmedlingen för alla och envar att ansöka tillträde till. När det är dags. Den kommer att renoveras men i vilken omfattning är i dagsläget ännu inte klart.

Åttarummaren över ett helt plan i Kristinebergs slott är unik på så många sätt. Den har aldrig tidigare varit tillgänglig för bostadssökande sedan det byggdes av av socker- och tygkungen Roland Schröder i mitten av 1700-talet. Men proveniensen är mer delikat än så. Fastigheten byggdes på grunden av det lustslott artillerigeneralen Lennart Torstensson uppförde på den mark han fått av drottning Kristina efter bland annat framgångarna vid Breitenfeld och Lech i trettioåriga kriget. Kanske är han lite nyfiken hur det ska bli nu med de nya hyresgästerna. Där han ligger i sin dödskallemärkta träkista i sitt valv i kungarnas kyrka på Riddarholmen.

Annika Gerdin, förvaltare på bostadsbolaget Stadsholmen är mycket förtjust i både husets historia och att få visa lägenheten. Även om den lämnar mycket att önska för en modern famillj.

Läs ocksåIngen bakgrundskoll av anställda hos landets bostadsförmedlingar

– Har man en åttarummare kan man ju tycka att man kan ha god plats för en storfamilj. Men hur möblerar man en sån här lägenhet, säger Annika Gerdin och visar runt och föreslår tveksamt: En divan – där? För runt är precis hur våningen är konstruerad. Rum i parad från den ena ändan till den andra. Och rum i parad från den andra till början – på andra sidan. I mitten: en smal korridor med tillträde till de flesta rummen. Tre parallella stråk. Till vissa rum kommer man bara genom ett annat. Det tycker ingen tonåring om.

– Snacka om walk-in closet, säger Annika Gerdin, som genom övertalning uppskattar hur mycket ytskiktsrenoveringen nog kommer att kosta. Så att skamfilade delar av huset ska slippa se ut som en gammal instutition. Och att de gamla originalmålningar på spänd duk bevaras på bästa sätt.

– En och en halv miljon tror Annika Gerdin först. Men det blir nog mer.

I höst börjar renoveringen. Snart nog är det dags för inflytt av någon med lång kötid. Grannen, Lena Rolen, fick sitt kontrakt för västra flygeln efter 25 år i kö. Hon sammanfattar det hela i en enda bra känsla:

– Det är helt fantastiskt att få bo så här.

Fakta: Stadsholmens största hyresrätter.
Area
Adress
Våning
432
Smedsuddsvägen 10
BV
287
Långholmsmuren 23
BV
279
Malmgårdsvägen 53B
BV
262
Barnängsgatan 66
BV
235
Katrinebergsbacken 4
BV
234
Kristinebergs Slottsväg 17
1TR
215
Katrinebergsbacken 4
1TR
214
Kristinebergs Slottsväg 17
BV
202
Sågargatan 1A
BV
201
Söder Mälarstrand 111
1TR
194
Drottninggatan 88A
1TR
182
Katrinebergsbacken 8
1TR
181
Mäster Mikaels Gata 11
BV
180
Karlshällsvägen 5
BV
180
Fjällgatan 29
BV
177
Södermalmstorg 4
4TR
177
Södermalmstorg 4
5TR
177
Bastugatan 28C
BV
176
Åsögatan 203
BV
173
Sankt Paulsgatan 11A
1TR
173
Götgatan 28
2TR
168
Västerlånggatan 75
4TR
164
Triewaldsgränd 3
2TR
162
Österlånggatan 13
1TR
161
Katrinebergsbacken 6
BV
161
Brännkyrkagatan 111C
BV
159
Alstaviksvägen 10
3TR
157
Hornsgatan 36A
1TR
155
Tjärhovsgatan 11B
2TR
150
Bjurholmsgatan 1B
1TR

Källa: Stadsholmen

Fakta: Boyta per person i hyreslägenhet i Stockholm
Antal personer Medelyta per person Medianyta per person Topp 10 % Topp 1 %
Stockholms kommun 332 705 31 26 57 88
Bromma 19 265 31 26 55 84
Enskede-Årsta-Vantör 37 829 29 25 56 80
Farsta 25 591 31 26 58 81
Hägersten-Liljeholmen 29 410 31 27 55 80
Hässelby-Vällingby 30 786 28 24 58 79
Kungsholmen 17 485 33 29 57 91
Norrmalm 16 972 37 31 64 106
Rinkeby-Kista 27 970 24 19 47 82
Skarpnäck 18 212 30 25 57 79
Skärholmen 22 890 29 22 59 89
Spånga-Tensta 16 354 25 19 50 86
Södermalm 46 176 33 29 58 92
Älvsjö 4 940 31 26 59 76
Östermalm 18 825 39 33 68 127

Källa: SCB

Läs också Bostadsförmedlingen flyttar till Slakthusområdet Svårt att få rätt mot bostadsförmedlingen

Copyright © Hem & Hyra. Citera oss gärna men glöm inte ange källan.