Privatvärdar i Göteborg vill höja hyran nästa år

Tidigare har de privata värdarna inväntat hyresförhandlingarna med de allmännyttiga bolagen eftersom resultatet av dem satt ett tak för hur mycket privata fastighetsägare kunnat höja.

 

Men i och med den nya lagstiftning som började gälla 1 januari i år är allmännyttans hyror inte längre vägledande för privatvärdarna.

 

Därmed finns det ingen anledning att vänta, anser de privata fastighetsägare som är anslutna till branschorganisationen Fastighetsägarna Göteborg Första Regionen (GFR) och som i dag presenterar sina hyreskrav inför 2012 i ett pressmeddelande.

 

GFR vill ha höjningar på upp till fem procent från 1 januari nästa år  och anser att den nya lagstiftningen ”möjliggör ett steg mot mer marknadsmässiga hyror” och att ”det är möjligt att anpassa hyrorna ännu mer efter hyresgästernas värderingar” och att faktorer som geografiskt läge och standard ska påverka hyran.

 

– Vår utgångspunkt är att hyreshöjningar bör vara högst där det är störst skillnad mellan utgående hyra och den hyra som skulle råda om marknaden fungerade efter beslutade principer, säger GFR:s chefsjurist Charlotte Andersson i pressmeddelandet.

 

– Detta tror vi på sikt skapar en bättre fungerande hyresmarknad, fortsätter Charlotte Andersson som utgår från ”att Hyresgästföreningen är fortsatt positiv till detta”.

 

Men Barbro Engman, Hyresgästföreningens förbundsordförande, uppmanar de privata fastighetsägarna att läsa på bättre och sätta sig in i vad den nya lagstiftningen egentligen innebär. För enligt henne ger inte den nya lagen  något utrymme för att ta hänsyn till efterfrågan när hyrorna ska sättas.

 

–  Förslagen om att efterfrågan skulle påverka hyran försvann i och med att regeringen spolade de förslagen. Jag kan förstå att Fastighetsägarna vill hänga kvar i det förgångna för dessa förslag hade kunnat ge dem klirr i kassan, skriver Barbro Engman i dagens inlägg på sin bostadsblogg.

 

– Fastighetsägarna har ett enda allt överskuggande intresse. Höjda hyror. Inget hörs från Fastighetsägarnas organisation om hur de ska konkurrera om själarna genom hög kvalitet, lågt pris och standardförbättringar, fortsätter Barbro Engman och slår fast att det även fortsättningsvis är bruksvärdet som avgör hyrans storlek.

 

Fastighetsägarna krav på höjda hyror berör ungefär 35 000 hushåll i Göteborg. Skulle högsta höjningen på fem procent gå igenom innebär det att en lägenhet som i dag kostar 6 000 kronor blir 300 kronor dyrare per månad.