Protesterade motinglasade balkonger
25 hyresgäster sade nej när det kommunala bostadsbolaget HFAB presenterade stora renoveringar på Maratonvägen. Saken har nu avgjorts i Hyresnämnden i Göteborg. De hyresgäster som gjorde sin talan hörd under nämndsammansträdet i september protesterade bland annat mot:
- Att utrymmet på balkongerna blir mindre när de glasas in.
- Att hyrorna blir högre efter renoveringen.
- Att det är bra med insatser men de borde inte påverka hyran. De stora renoveringarna behövs för att underhållet är eftersatt.
Nämnden har nu beslutat att HFAB får genomföra sina renoveringar. Motiveringarna är bland annat:
- HFAB:s syfte är att modernisera och göra området mer attraktivt. Renoveringen har därmed ”beaktansvärt intresse” som det heter i lagen.
- Mer än hälften har godkänt renoveringar av gemensamma delar såsom trapphus, och därmed behövs inget tillstånd för det.
- När det gäller balkongerna ska hyresvärdens intresse stämmas av mot hyresgästernas men enligt lagen ska nämnden se till vad hyresgäster vanligtvis tycker, det så kallade ”objektiva hyresgästintresset”. Nämnden menar att objektivt finns fördelar med inglasade balkonger, och det efterfrågas också av många hyresgäster.
Renoveringarna görs på Maratonvägen 2,4,6,8,12,14,18 och 22.
Enligt hyreslagen måste värden informera om större renoveringar och hyresgästerna ge sitt godkännande. Om någon inte godkänner måste hyresvärden söka tillstånd hos hyresnämnden där en förhandling äger rum.
Hyresgäster som inte svarar värden anses ha invändningar.
Hur många hyresgäster som måste godkänna en åtgärd är beroende av vad som ska genomföras.
Det har visat sig att hyresnämnden i de flesta fall beslutar till värdens fördel.
