Så mycket kostar en trea på Hägern
För drygt en vecka sedan avslutades förhandlingarna mellan Akelius och den nybildade bostadsrättsföreningen på Varvet i Luleå. Akelius säljer hela sitt bestånd på nära 500 lägenheter. Lägenheterna ombildas till bostadsrätter.
Nyligen gick ett brev ut till samtliga hyresgäster. I brevet erbjuds hyresgästerna att köpa sina lägenheter för 80 procent av marknadsvärdet. En trea på nära 80 kvadratmeter går på mellan 700 000 och drygt en miljon kronor, beroende på bland annat vilket läge lägenheten har samt i vilken utsträckning den är renoverad. Vid en dagstitt på Hemnet har de treor som är till salu i centrala Luleå utgångsbud på en miljon kronor och över.
– Den föreslagna insatsen är hyfsat bra med tanke på vilket läge bostadsområdet har, men jag är bekymrad över avgiften. Vad händer med den om det blir ett haveri, om vi till exempel måste byta stammar, frågar sig en av hyresgästerna som Hem & Hyra talat med.
Om bostadsområdet ombildas till bostadsrättsförening sänks hyrorna och de nya avgifterna för en trea ligger ett par tusen kronor under den gamla hyran. Men då är inte eventuell ränta inräknad.
I samband med erbjudandet skickade den nybildade bostadsrättsföreningen, som ingår i HSB, ut en enkät till hyresgästerna för att undersöka intresset för ombildningen. I enkäten finns tre svarsalternativ:
- ja till ombildning och ja till att köpa sin egen lägenhet.
- ja till ombildning, nej till att köpa sin egen lägenhet.
- nej till ombildning.
Det krävs att två tredjedelar, 67 procent av hyresgästerna, röstar ja för att ombildning ska kunna ske.
I och med affären har hyresförhandlingarna mellan Akelius och Hyresgästföreningen skjutits upp meddelar Hyresgästföreningen i ett brev till sina medlemmar. I brevet uppmanas de som har frågor om ombildningen att ta kontakt.
– Det har väl ringt en del hyresgäster, men jag upplever det inte som att det skulle råda någon stor oro kring det här. Några har väl tyckt att informationen från bostadsrättsföreningen varit knapphändig, andra har haft frågor om räntor, berättar Roger Enbom, förhandlare på Hyresgästföreningen.
Om det blir en ombildning av Varvet till bostadsrättförening kan den som så önskar avstå från att köpa sin lägenhet och kvarstå som hyresgäst. Man hyr då sin lägenhet av bostadsrättsföreningen.
Till veckan hålls ett stormöte på kulturtens hus om ombildningen. Därefter kommer ett flertal informationsmöten att hållas på Varvet.
– Jag har tusen frågor inför de här mötena. Bland annat vill jag veta om det finns någon underhållsplan för de kommande 15 åren och om våra avgifter kommer att räcka till det som måste åtgärdas, säger en av hyresgästerna på Varvet.
